我拿購(gòu)房合同去保利開(kāi)發(fā)換發(fā)票，保利開(kāi)發(fā)要不給正規(guī)發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商?！ ≠?gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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1、房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)間。即就是買房者交了預(yù)售購(gòu)房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時(shí)，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。 2、在房屋交付后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知買房的業(yè)主將前期所開(kāi)的收據(jù)換成發(fā)票。 3、如果業(yè)主購(gòu)買的商品房已經(jīng)交付使用，但開(kāi)發(fā)商拒絕開(kāi)發(fā)票，或者故意拖延不給開(kāi)發(fā)票的行為，可以及時(shí)撥打12366納稅服務(wù)熱線投訴，國(guó)稅部門將會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)肅處理，并督促開(kāi)發(fā)商盡快給購(gòu)買的業(yè)主開(kāi)據(jù)增值稅發(fā)票。
購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商收到全部房款后，必須向購(gòu)房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票。《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰。
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開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房發(fā)票怎么辦？開(kāi)發(fā)商不給發(fā)票可以向所在地稅務(wù)部門反應(yīng)。購(gòu)房發(fā)票非常重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向開(kāi)發(fā)商索要，因?yàn)橛蟹芍С质紫龋谟龅竭@種情況時(shí)，可以去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)
2020.10.14 2,189 -
開(kāi)發(fā)商不給出購(gòu)房發(fā)票怎么辦開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，買受人可以到稅務(wù)部門舉報(bào)。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
2020.06.26 220 -
購(gòu)房發(fā)票少開(kāi)的利弊1、優(yōu)勢(shì)：少開(kāi)的話，現(xiàn)在可以少交契稅，按照發(fā)票開(kāi)具的金額交納契稅； 2、劣勢(shì)：房屋面積超過(guò)144平米，2年內(nèi)出售的話，按照差額交納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）乘稅率5.55%； 綜上，面積小于144平米，或者2年內(nèi)不準(zhǔn)
2020.08.27 2,675
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購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商開(kāi)不了購(gòu)房發(fā)票怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商不開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，應(yīng)及時(shí)催促開(kāi)發(fā)商開(kāi)具。如果開(kāi)發(fā)商在催告后仍未提供，可以撥打12366納稅服務(wù)熱線投訴舉報(bào)，國(guó)稅部門會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)肅處理，督促其盡快開(kāi)具發(fā)票。
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利開(kāi)購(gòu)房發(fā)票嗎
房屋買賣雙方是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，購(gòu)房發(fā)票是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的。物業(yè)公司是第三方，服務(wù)于購(gòu)房者的，只有權(quán)力收物業(yè)管理費(fèi)。但很多物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，例如是開(kāi)發(fā)商出錢注冊(cè)的公司，這樣開(kāi)發(fā)商不僅能掙賣房錢，還能
2022-01-26 15,340 -
買房子開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票
依照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在收款時(shí)應(yīng)出具正式發(fā)票，但實(shí)踐中像你所說(shuō)的情況普遍存在，這倒沒(méi)有必要擔(dān)心，你現(xiàn)在關(guān)鍵要查看開(kāi)發(fā)商具備不具備預(yù)售資格，即有沒(méi)有預(yù)售證，如果有則不會(huì)出身問(wèn)題，如果沒(méi)有，你要查看其他四證
2022-02-03 15,340 -
購(gòu)房發(fā)票怎么開(kāi)
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》 第二十條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。 第二十一條所有單位
2022-02-15 15,340
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虛開(kāi)發(fā)票罪能取保嗎虛開(kāi)發(fā)票罪是可以進(jìn)行取保候?qū)彽?。取保候?qū)徥且环N刑事強(qiáng)制措施，是指在刑事訴訟的過(guò)程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應(yīng)的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機(jī)關(guān)對(duì)其暫時(shí)解除羈押的一種強(qiáng)制措施。
3,033 2022.04.15 -
00:57
虛開(kāi)發(fā)票罪怎么判根據(jù)《刑法》有關(guān)規(guī)范，行為人因虛開(kāi)發(fā)票導(dǎo)致情節(jié)嚴(yán)重的，依法可被處2年以下有期徒刑、管制或拘役，并作罰金處罰；導(dǎo)致情節(jié)特別嚴(yán)重的，依法會(huì)被判處2年以上7年以下有期徒刑，并作罰金處罰。如果單位構(gòu)成虛開(kāi)發(fā)票罪，除對(duì)單位罰金處罰外，還將對(duì)單位的直接
3,196 2022.04.17
