怎樣辦理抵押貸款房產(chǎn)證
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(一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶(hù)口本; 2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章); 3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件; 4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。 (二)貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (三)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢(qián)可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。
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用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要符合以下條件： 第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人; 第二，借款人必須持有有效的身份證明文件; 第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源; 第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 第五、銀行規(guī)定的其他條件。
抵押房子貸款流程如下： 一、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記。 二、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。 三、申請(qǐng)人向銀行提交所需資料。 四、銀行審查資料，合格后指派相關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。 五、銀行對(duì)身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。 六、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷(xiāo)售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的。 七、抵押登記手續(xù)。 八、借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)
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用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù),購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)在房屋登記
2021.04.18 359 -
怎樣辦理抵押貸款抵押貸款的辦理： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。
2020.03.16 200 -
怎么利用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過(guò)65周歲。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒(méi)有做其他抵押。
2020.12.11 260
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怎樣辦理房產(chǎn)證抵押貸款
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同． 2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵
2022-05-20 15,340 -
怎樣辦理房產(chǎn)證抵押貸款？
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同． 2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵
2022-05-24 15,340 -
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理，房屋
個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途、金額、年限等2、銀行資料審查3、資料審查通過(guò)后，銀行對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)價(jià)4、貸款5、貸款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待貸款。
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款公證怎樣辦理
1、房產(chǎn)公正當(dāng)事人親自到房產(chǎn)公證處填寫(xiě)有關(guān)房產(chǎn)公正的表格。準(zhǔn)備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)公證的房屋公證申請(qǐng)表格; 2、公證人員核對(duì)相關(guān)房產(chǎn)公正當(dāng)事
2022-05-19 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
