購(gòu)房合同未簽收的部分定金能退嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I(mǎi)方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
不簽購(gòu)房合同可以退定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金要抵作價(jià)款或收回。如果付定金的一方不履行約定債務(wù)，那無(wú)權(quán)要求返還定金。收定金的一方不履行約定債務(wù)的，那要雙倍返還定金。但并不是所有定金都不能退。不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不可以銷(xiāo)售商品房，不可以向買(mǎi)受人收任何定金。
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未簽訂購(gòu)房合同的定金能退嗎如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I(mǎi)方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.02.22 166 -
未簽訂購(gòu)房合同能退定金么？未簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房定金在一定條件下是可以退的，主要是指收受定金的一方違約的情形下可以推定。法律對(duì)定金的規(guī)定有，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不
2021.03.24 143 -
未簽定購(gòu)房合同的購(gòu)房定金可以退嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
2021.03.08 166
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未簽合同的購(gòu)房定金能退嗎?
非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買(mǎi)受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買(mǎi)受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買(mǎi)合
2023-01-01 15,340 -
購(gòu)房合同未簽，定金能退嗎？
如果確實(shí)是定金，且不超過(guò)合同約定總金額的 20，如果違約了，是不予退還的。
2023-06-18 15,340 -
購(gòu)房未簽購(gòu)房合同，交的定金能退回嗎
這個(gè)問(wèn)題需要分兩種情況來(lái)看。第一種是：如果繳納定金之前，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)告知你具體合同內(nèi)容，并和你洽談、協(xié)商過(guò)具體合同條款，那么主張退回該筆定金一般得不到支持；第二種是：繳納定金之前，你們并未對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋涉及
2022-10-07 15,340 -
未簽訂購(gòu)房合同能退定金嗎
非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買(mǎi)受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買(mǎi)受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買(mǎi)合
2022-10-13 15,340
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01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,153 2022.06.22 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17
