雙方私下簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同要求對(duì)方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程； 3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示。 對(duì)于實(shí)踐性合同來(lái)說(shuō)應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實(shí)意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽的房屋合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；房屋合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
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買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
2021.01.19 271 -
私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.25 135 -
私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同如果具備以下條件，那么一般是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第一
2021.04.06 193
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私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和
2023-03-16 15,340 -
私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
1、私下簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 2、有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 3、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得損害國(guó)家集體或第三人利益、不
2022-11-05 15,340 -
雙方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條
2022-11-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂的合同是否有效
買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽的房屋合同有效。當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同須具有完全民事行為能力，對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致，意思表示真實(shí)。合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。合同自雙方簽字后成立，依法
2022-06-09 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
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私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:48
安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，
4,425 2022.10.12
