簽購房合同時需要注意哪些點(diǎn)？
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
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簽訂二手房合同應(yīng)該包括的要點(diǎn)內(nèi)容： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時間，缺一不可； 三、房屋交驗(yàn)、責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任，具體落實(shí)； 五、中介代理費(fèi)，賬目明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
簽購房合同需要注意如下：使用規(guī)范的房屋買賣合同，購房者在簽合同時首先要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同；看清違約條款，購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確；補(bǔ)充協(xié)議需謹(jǐn)慎，在簽署合同后，可能會存在房屋面積、產(chǎn)權(quán)辦理、付款方式、付款期限、免責(zé)條款等細(xì)節(jié)問題的變更或細(xì)化。
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簽購房合同時需要注意哪些問題注意下列問題： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一
2020.11.09 180 -
購房簽合同時需要注意哪些事項簽購房合同時的注意事項： 一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全。 二、合同寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 三、公攤面積。 四、面積確認(rèn)和差異的確定。 五、付款方式與期限。 六、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。 七、房屋交接。 八、產(chǎn)
2020.07.01 236 -
簽購房合同時需要注意哪些事項？簽訂購房合同時的注意事項包括： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計變更的約定等。
2021.02.04 220
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簽訂購房合同，同時要注意哪些要點(diǎn)？
他們給了我一個私人賬戶，姓名，身份證號碼，（還在我處）要我往上打款。誰敢相信這樣的開發(fā)商，把幾乎一生的積蓄交給他們，煙臺房管局有嚴(yán)格的資金監(jiān)管規(guī)定，他們違法在先，還需要什么特出情況？開發(fā)商以認(rèn)購書的形
2022-05-10 15,340 -
購房簽購房合同需要注意哪幾點(diǎn)
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)
2021-02-24 15,340 -
簽合同時需要注意哪些要點(diǎn)
合同應(yīng)具備以下要點(diǎn)： 一、合同當(dāng)事人； 二是合同標(biāo)的； 價格或報酬； 4、履行地點(diǎn)； 5、履行標(biāo)準(zhǔn)； 6、結(jié)算和清理； 7、解決爭議的方法。
2021-11-25 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,375 2022.04.17 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
990 2022.04.17
