小區(qū)的車位被盜業(yè)主有權(quán)保管嗎?
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業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實(shí)行電子監(jiān)控，錄像帶上有盜賊的頭像，而當(dāng)值保安卻沒有發(fā)現(xiàn)，或發(fā)現(xiàn)盜賊沒有及時(shí)制止等，才有可能通過法律途徑得到索賠。
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小區(qū)公攤車位所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，但如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位而業(yè)主沒有購買的，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。本案中的小區(qū)物業(yè)地下停車位是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而地面上停車位是可以供業(yè)主使用的。所以該小區(qū)業(yè)主有權(quán)將車輛停放公攤車位，但不包括開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位。對(duì)于沒車位、租車位的業(yè)主可以支付臨時(shí)停車費(fèi)在小區(qū)內(nèi)停車。
小區(qū)車位應(yīng)該首先滿足小區(qū)的業(yè)主,即小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)的車位有優(yōu)先權(quán)。
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小區(qū)小區(qū)物業(yè)有權(quán)賣車位嗎?以下3種車位，不管是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權(quán)出售，全體業(yè)主都有使用權(quán)。 一、規(guī)劃外的車位。 二、占用共有道路的車位。 三、人防車位。
2021.01.02 695 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司有責(zé)任嗎？若物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同明確約定物業(yè)公司應(yīng)為單元樓的防盜門提供養(yǎng)護(hù)、維修的義務(wù)，那么在出現(xiàn)防盜門損壞的情況下，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證防盜門的正常使用，保證小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防盜門是預(yù)防財(cái)產(chǎn)損失的第一道門戶。如果因物業(yè)
2020.08.31 178 -
買小區(qū)車位是算業(yè)主的嗎在小區(qū)內(nèi)只購買了車庫,不算是小區(qū)的業(yè)主。而且小區(qū)的開發(fā)商把車位單獨(dú)賣給不是小區(qū)的業(yè)主也是違法的行為。
2021.02.15 1,297
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小區(qū)車位被盜，業(yè)主有權(quán)保管嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)車位被盜業(yè)主有權(quán)保管嗎？
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)車位被盜業(yè)主有權(quán)保管嗎嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-18 15,340 -
小區(qū)車位被盜，業(yè)主有權(quán)承擔(dān)嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-16 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,343 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆]有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,341 2022.05.11
