小區(qū)車位被盜，業(yè)主有權(quán)保管嗎
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業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)行電子監(jiān)控，錄像帶上有盜賊的頭像，而當(dāng)值保安卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，或發(fā)現(xiàn)盜賊沒(méi)有及時(shí)制止等，才有可能通過(guò)法律途徑得到索賠。
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小區(qū)公攤車位所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，但如果是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位而業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買的，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。本案中的小區(qū)物業(yè)地下停車位是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而地面上停車位是可以供業(yè)主使用的。所以該小區(qū)業(yè)主有權(quán)將車輛停放公攤車位，但不包括開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位。對(duì)于沒(méi)車位、租車位的業(yè)主可以支付臨時(shí)停車費(fèi)在小區(qū)內(nèi)停車。
以下3種車位，不管是物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商，都無(wú)權(quán)出售，全體業(yè)主都有使用權(quán)。 一、規(guī)劃外的車位。 二、占用共有道路的車位。 三、人防車位。
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司有責(zé)任嗎？若物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同明確約定物業(yè)公司應(yīng)為單元樓的防盜門提供養(yǎng)護(hù)、維修的義務(wù)，那么在出現(xiàn)防盜門損壞的情況下，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證防盜門的正常使用，保證小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防盜門是預(yù)防財(cái)產(chǎn)損失的第一道門戶。如果因物業(yè)
2020.08.31 178 -
車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無(wú)合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)
2020.03.15 490 -
小區(qū)業(yè)主被入室盜竊，物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.03.24 211
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小區(qū)車位被盜業(yè)主有權(quán)保管嗎？
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)車位被盜業(yè)主有權(quán)保管嗎嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-18 15,340 -
小區(qū)車位被盜，業(yè)主有權(quán)承擔(dān)嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-16 15,340 -
小區(qū)車位被盜物業(yè)有責(zé)任保管嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)
2022-04-16 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:01
沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,342 2022.05.11
