商品房經(jīng)濟(jì)適用房都包含什么?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買(mǎi)房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人以具有購(gòu)買(mǎi)資格的人的名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買(mǎi)人，而實(shí)際出資的則是另外的人。 “借名買(mǎi)房”的當(dāng)事人雙方在購(gòu)房前都會(huì)私下簽訂一個(gè)協(xié)議，對(duì)“借名”行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方；2.雙方不明確約定買(mǎi)賣(mài)房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買(mǎi)后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買(mǎi)房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)；3.名義買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將該套房屋出賣(mài)給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 雙方產(chǎn)生糾紛一般有以下兩種類(lèi)型：第一種是名義買(mǎi)房人想實(shí)際占有房屋，起訴實(shí)際出資人騰房；第二種是實(shí)際出資人起訴名義買(mǎi)房人，要求將房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買(mǎi)的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費(fèi)用就越高。
經(jīng)濟(jì)適用房的含義，第一，指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。第二，經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。第三，無(wú)房等標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭符合條件可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
-
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買(mǎi)房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人以具有購(gòu)買(mǎi)資格的人的名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買(mǎi)人，而實(shí)際出資的則是另外的人。
2021.04.13 396 -
-
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程。經(jīng)濟(jì)適用房指，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，首先要滿(mǎn)足法定的條件，如契稅繳納已滿(mǎn)五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，必須將房屋貸款還清；3、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，應(yīng)當(dāng)將房屋下戶(hù)，
2022.04.16 3,872
-
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是什么
1、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它
2023-07-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房都包含哪些
經(jīng)濟(jì)適用住房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排的住房。國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，土地使用一般實(shí)行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費(fèi)，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)都包含什么規(guī)定
一、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)條件政策 1、經(jīng)濟(jì)適用房自住不滿(mǎn)五年不得上市交易; 2、自住滿(mǎn)5年后買(mǎi)賣(mài)，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，才能夠買(mǎi)賣(mài); 3、自住未滿(mǎn)5年出售經(jīng)濟(jì)適用房，簽署合同無(wú)效，不受
2023-09-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別都是什么
1、獲得土地的方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金; 2、成本結(jié)構(gòu)不同; 3、租售政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制; 4、購(gòu)買(mǎi)條件和
2022-11-06 15,340
-
01:05
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,579 2023.01.04
