按揭房對(duì)房產(chǎn)新規(guī)定
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購(gòu)房者和買房者簽房屋買賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房?jī)r(jià)百分之三十的首付。購(gòu)房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請(qǐng)。賣方收到錢后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。辦過(guò)戶、并且向買方貸款銀行抵押。最后購(gòu)房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉(zhuǎn)給賣方。
婚前按揭房產(chǎn)，一般認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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按揭房有房產(chǎn)證嗎一般情況下，按揭有房產(chǎn)證。能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時(shí)間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押，因此當(dāng)事人還完貸款前，是不能憑借到手的房產(chǎn)證辦理抵押，和進(jìn)行其他交易的。交完房款后，才會(huì)拿到
2022.06.17 2,166 -
按揭房有房產(chǎn)證嗎1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以
2020.07.31 160 -
按揭房過(guò)戶新政策如果能轉(zhuǎn)貸對(duì)于銀行、出賣人、買受人當(dāng)然都是最好的，對(duì)于出賣人來(lái)說(shuō)拿錢走人干凈利落，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)按揭款自己還踏實(shí)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)你還他還都一樣只要能按期足額的還按揭就行了。但是說(shuō)到這個(gè)銀行按揭能否轉(zhuǎn)貸的問(wèn)題，關(guān)鍵就在于銀行，其實(shí)銀行想讓每一個(gè)
2021.02.22 499
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按揭房過(guò)戶新規(guī)定
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋
2022-03-21 15,340 -
住房按揭利率最新監(jiān)管規(guī)定
《新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率》 首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率， 二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。 商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于相
2022-05-31 15,340 -
按揭買房會(huì)對(duì)房產(chǎn)證評(píng)估嗎
房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；買方自行網(wǎng)上簽約；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資格進(jìn)行初審；銀行貸款；簽訂貸款合同；納稅轉(zhuǎn)讓；貸款銀行在15－20個(gè)工作日后貸款。
2021-11-04 15,340 -
離婚后按揭房產(chǎn)分割規(guī)定
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記
2022-05-05 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06 -
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按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,690 2022.10.06
