已購公房的房主有權要求過戶嗎
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可以過戶的。辦理已購公房過戶的過程大體如下： 產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉移(過戶)手續(xù)。
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如果按正規(guī)手續(xù)過戶的則不可撤銷。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，一方?jīng)]有按買賣協(xié)議履行相關約定，也就是違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來。也可以通過雙方協(xié)商，是否可以取消此筆買賣。
二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
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已經(jīng)有房改房還能要求購買商品房嗎可以要求購買完整產(chǎn)權的房改房。房改房是單位以成本價或標準價出售給所屬職工的公有房屋，職工以成本價或標準價購買的房改房住用5年后可以進入市場，職工以市場價購買的房改房可以直接進入市場。
2020.06.21 200 -
房主賣房要經(jīng)過戶主嗎房主賣房不需要經(jīng)過戶主。因為房主是房屋產(chǎn)權的所有人，可以對房屋任意的占有、使用、收益、處分。法律規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
2021.03.26 566 -
房主已過世該怎么辦過戶一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)
2020.01.19 221
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已購公房要怎么過戶
辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽
2022-04-13 15,340 -
已購的公房怎么過戶
辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽
2022-04-09 15,340 -
已購房能夠給已經(jīng)設有抵押權的房子過戶嗎
房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，不得損害抵押權人的利益。抵押房屋依法轉讓后，可以轉讓登記。 抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵
2021-11-21 15,340 -
已購公房如何過戶？
辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽
2022-04-02 15,340
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有產(chǎn)權糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,628 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務，應當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應合同債務概括
1,764 2021.07.05 -
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借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關規(guī)定可知，借名買房當事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權證、贈與書等必要材料，繳
3,437 2022.04.15
