二手房買賣訂金已付但是沒有簽訂合同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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依法簽訂的二手房買賣合同有效。買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。
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二手房買賣合同簽訂是否有效雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達; 三、二手房買賣合同不違反法律和社會公共利益。
2022.09.03 235 -
簽訂二手房買賣合同有效嗎簽訂二手房買賣合同通常是有效的。但是，如果內(nèi)容違反法律規(guī)定，則無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。依法成立的合同自成立之日起生效，
2022.04.16 816 -
如何簽訂二手房買賣合同?簽訂二手房買賣合同可以寫明買賣雙方的姓名、住所等信息；房屋的名稱、位置、面積等信息；房屋的售價；價款的支付方式、時間、地點；以及檢驗標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
2021.01.24 180
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二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣合同已簽訂但沒有約定尾款時間
1、房屋買賣協(xié)議，簽訂后有效，雙方應(yīng)該依合同約定履行。 2、需要看合同約定的付款時間點、交房時間點、過戶時間點。雙方應(yīng)依約定的時間來履行。 如果約定先過戶再支付尾款，那么賣方有先過戶的義務(wù)。屬于賣方先
2022-02-01 15,340 -
買賣合同已簽訂但沒有履行
合同經(jīng)雙方簽署后，原則上即成立并發(fā)生法律效力。合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵照合同履行，沒有法律規(guī)定情形的，不得逃避履行。因此，如果你確實有證據(jù)證實雙方的買賣合同已經(jīng)成立，對方又沒有證據(jù)證實買賣合同存在無效、可
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣合同已簽訂但悔約怎么辦
賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。比如說賠償損失，支付違約金。協(xié)商不成的，可以起訴
2022-10-27 15,340
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,953 2022.04.15 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,765 2022.05.11 -
00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
659 2022.04.17
