出租房子未經(jīng)房主同意轉租違約嗎?
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉租合同，那么房東隨時有權要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權隨時要求您搬離房屋，這對您的權利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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出租房未經(jīng)房主同意合租違約。租戶未經(jīng)房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
出租房未經(jīng)房主同意合租違約。租賃合同明確約定禁止合租的，租客擅自合租屬于違約。租賃合同沒有約定或者約定不明確的，租客在租賃期間未經(jīng)房主同意擅自合租同樣屬于屬于違約。
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出租房未經(jīng)房主同意合租是不是違約行為出租房未經(jīng)房主同意合租是違約行為。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房主同意的、房主知道或應當知道租客合租在六個月內(nèi)未提出異議的，租客方可實施合租。
2021.03.07 152 -
租房未經(jīng)房主同意違約怎么辦？未經(jīng)房主同意合租房屋的行為屬于違約。租戶未經(jīng)房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
2021.02.13 138 -
出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎？出租房未經(jīng)房主同意一般是不可以合租的，合同的內(nèi)容需要由當事人協(xié)商確定。合同內(nèi)容包括有：合同當事人的姓名或者名稱和住所；合同的標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法。
2021.03.17 148
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未經(jīng)原房主同意轉租給承租人違法嗎
違反規(guī)定，如果沒有書面同意，房主可以解除房屋租賃合同。
2022-10-31 15,340 -
出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎
1、如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。 2、如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構成違約，房東可解除
2022-05-27 15,340 -
未經(jīng)房主同意的房子可以出租嗎？
未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約或承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦
2023-01-03 15,340 -
未經(jīng)房主同意租住的未經(jīng)承租人同意轉租的房子，是否有效
您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效
2022-04-29 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂租房合同后，房主違約，理應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權益：1、承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、一旦構成違約，出租方需
2,773 2022.04.15
