土地證是集體的的房子有地可以買嗎？
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購買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點: 首先,一定要是國有土地的使用權,并且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設用地來作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途; 其次,房屋的出賣人應當是具有與項目開發(fā)規(guī)模相適應資質的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即擁有由建設行政的主管部門核發(fā)的資質證書,以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。 再次,開發(fā)商應該擁有足夠的資金,他們的注冊資金應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說,在同一個房地產(chǎn)項目之中,土地、資質、資金應三位一體,缺一不可。并應另辦理有關立項、規(guī)劃許可、商品房準建、施工執(zhí)照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個過程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會公共利益。
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根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
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只有集體土地證的房子能買嗎只有集體土地證的房屋一般不可以買。買賣房屋需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、土地使用證書、完稅憑證等材料，只有集體土地證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙。
2020.03.09 125 -
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集體土地證的房子可以過戶嗎？一般來說，只要買房人符合相關過戶條件，那么集體土地證的房子就可以辦理過戶手續(xù)。集體土地的房子在一般情況下是不可以上市交易的，一般只可以在同集體成員之間簽訂買賣協(xié)議。
2020.01.02 248
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集體土地證的房子可以買嗎
如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-04-08 15,340 -
有和集體土地證的房子可以買嗎
不能買。r這屬于農(nóng)村集體土地上的房屋，法定產(chǎn)權只屬于原始的本村村民，這種土地的使用權類似于“宅基地”，這類房屋買賣不受法律保護。
2022-10-26 15,340 -
只有集體土地證的房子可以買嗎
是的，集體土地許可證的房屋不能在市場上出售。集體土地上的房屋只能允許戶為同一村莊或同一集體的人購買，不能上市交易，其他不合格的人不受法律保護。農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，村民只享有土地使用權，農(nóng)民將房
2021-12-26 15,340 -
只有集體土地證的房子可以買嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有
2023-02-24 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當中，企業(yè)拆遷
1,111 2022.12.15
