集體土地證名下的房子可以買嗎
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購(gòu)買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國(guó)有土地的使用權(quán),并且已由國(guó)土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來(lái)作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途; 其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即擁有由建設(shè)行政的主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書,以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 再次,開發(fā)商應(yīng)該擁有足夠的資金,他們的注冊(cè)資金應(yīng)該通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資真實(shí)。也就是說(shuō),在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個(gè)過(guò)程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購(gòu)房人的利益和社會(huì)公共利益。
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根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購(gòu)買不受法律保護(hù)。
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集體土地證的房子可以過(guò)戶嗎？一般來(lái)說(shuō)，只要買房人符合相關(guān)過(guò)戶條件，那么集體土地證的房子就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。集體土地的房子在一般情況下是不可以上市交易的，一般只可以在同集體成員之間簽訂買賣協(xié)議。
2020.01.02 248 -
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集體土地可以買嗎集體土地不可以買賣。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個(gè)人只有使用權(quán)，國(guó)家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得。
2020.08.30 200
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集體土地證的房子可以買嗎
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買賣并且正常辦理過(guò)戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù)，建議不要購(gòu)買！ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-04-08 15,340 -
有和集體土地證的房子可以買嗎
不能買。r這屬于農(nóng)村集體土地上的房屋，法定產(chǎn)權(quán)只屬于原始的本村村民，這種土地的使用權(quán)類似于“宅基地”，這類房屋買賣不受法律保護(hù)。
2022-10-26 15,340 -
只有集體土地證的房子可以買嗎
是的，集體土地許可證的房屋不能在市場(chǎng)上出售。集體土地上的房屋只能允許戶為同一村莊或同一集體的人購(gòu)買，不能上市交易，其他不合格的人不受法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，村民只享有土地使用權(quán)，農(nóng)民將房
2021-12-26 15,340 -
集體土地證的房子可以賣嗎
這套房子是沒(méi)法出手的。要想出售這套房子有幾個(gè)問(wèn)題需要解決：1、房產(chǎn)證的分割，按你的說(shuō)法，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是集體房產(chǎn)證，這事沒(méi)辦法分割的2、如果分割好了，你首先要把土地補(bǔ)償金交齊了，集體土地一般是劃撥地，需
2022-02-10 15,340
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01:05
孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購(gòu)房；如果沒(méi)有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來(lái)簽訂購(gòu)買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨(dú)購(gòu)置物業(yè)，但因?yàn)槠洮F(xiàn)在還沒(méi)有債務(wù)償還能
41,894 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,796 2022.05.11
