物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)介紹
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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ?。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項(xiàng)基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司收取的服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權(quán)。當(dāng)然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應(yīng)指定專人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會的計(jì)劃與方案具體操作實(shí)施。每次使用前，應(yīng)書面向業(yè)主委員會報(bào)告，使用之后也應(yīng)書面報(bào)告，并隨物業(yè)管理費(fèi)的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
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房屋維修基金一般按照當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%收取。
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
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物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按照規(guī)定，購房者在買房的時(shí)候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費(fèi)用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有；3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有一些差別，由各
2022.04.12 12,568 -
紹興地區(qū)小區(qū)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所
2020.06.01 963 -
商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按照規(guī)定，購房者在買房的時(shí)候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費(fèi)用的2%到3%比例交維修基金； 2、房開收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有； 3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有一些差別
2020.03.24 450
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物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ谩Ｖ饕糜谖飿I(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。本條例實(shí)施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項(xiàng)維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地
2022-04-07 15,340
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維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：維修保養(yǎng)費(fèi)以火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用為計(jì)算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，為該工程總費(fèi)用。自動消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為基準(zhǔn)計(jì)算。單設(shè)滅火系統(tǒng)的，維修保養(yǎng)費(fèi)用按其保護(hù)區(qū)域計(jì)算。
6,127 2022.04.17 -
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,100 2022.04.12 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11
