久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 用農(nóng)村村集體土地建房違法嗎?

用農(nóng)村村集體土地建房違法嗎?

2023-08-12 15:09

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

山東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-08-12回復(fù)

私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下:1、《土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?!薄渡址ā返谑藯l第一款規(guī)定:“進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)?!?、《草原法》第三十八條規(guī)定:“進(jìn)行礦藏開采和工程建設(shè),應(yīng)當(dāng)不占或者少占草原;確需征用或者使用草原的,必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府草原行政主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。”(二)在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)先走國家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?,并取?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11814985652870959725.html">國有土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是'集體土地使用證'另一種是城區(qū)的'國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外,在租用土地上建房是違法的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定,土地在城市的屬于國家所有,在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有,在租賃的土地上建的房子,如果沒有以正式的審批手續(xù),那其占用的土地的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。

律師普法更多>>
  • 租用農(nóng)村集體土地建房是不是違法的
    租用農(nóng)村集體土地建房是不是違法的

    租用農(nóng)村集體土地建房違法。在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照法律規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有農(nóng)村的宅基

    2022.11.07 1,985
  • 租用村集體土地建廠房,違章嗎
    租用村集體土地建廠房,違章嗎

    租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠,屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更,需要經(jīng)過住建部分的許可,否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè),如果不符合規(guī)定的集

    2022.06.17 2,263
  • 村集體土地建房合法嗎
    村集體土地建房合法嗎

    可以。建房后可以辦理宅基地使用證,但不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?,農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對(duì)外轉(zhuǎn)讓,且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合

    2023.02.23 1,146
專業(yè)問答更多>>
  • 村主任占用農(nóng)村集體土地建房違法嗎?

    非法的,村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)、人民政府或者縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、人民政府及其有關(guān)主管部門舉報(bào),由鄉(xiāng)或者縣人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查處理。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條違反本法規(guī)定,占

    2021-12-05 15,340
  • 在村集體土地建房違法嗎?

    不合法。依照你所說,屬于土地與自然資源權(quán)屬糾紛中的一類,侵占了集體土地,侵犯了集體土地所有權(quán),必然不合法。如果要處理,則先應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府或縣政府處理,處理不了時(shí)或當(dāng)事人不服處理決定時(shí)向人民法院提起民事訴訟

    2022-10-24 15,340
  • 農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)后私下建房違法嗎

    鄉(xiāng)村要怎樣辦房屋證鄉(xiāng)村把你房屋證,首先需要需要肯定的要求。由于鄉(xiāng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,鄉(xiāng)村房屋房屋證的解決分別于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提議申請(qǐng),通過審批后,才能夠建房并領(lǐng)取房屋

    2022-07-13 15,340
  • 農(nóng)村村民非法占用集體土地建房怎么辦

    【法律意見】農(nóng)村集體土地需要本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,才可以出租。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人租用的,應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后

    2022-10-28 15,340
法律短視頻更多>>
  • 農(nóng)村集體土地使用證怎么辦 02:03
    農(nóng)村集體土地使用證怎么辦

    1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)

    3,375 2022.04.15
  • 農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦 00:48
    農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦

    農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用,他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的,那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人

    4,741 2022.04.17
  • 農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎 01:32
    農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎

    農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子,需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定,不管是什么單位,或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國有土地,但是,有兩種情況除外,一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

    1,685 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?