預(yù)售商品房應(yīng)當具備哪些條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件： 1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 3、按提供預(yù)售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。 4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。
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應(yīng)當符合的條件有：取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；取得商品房預(yù)售許可證明。
預(yù)售商品房應(yīng)當具備的條件：取得了國有土地使用權(quán)證書；已經(jīng)取得了該建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已經(jīng)確定了施工進度和竣工交付日期；已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證。
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商品房預(yù)售應(yīng)當具備哪些條件？商品房預(yù)售需具備以下條件: (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照: (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)星和安全監(jiān)督手續(xù);
2020.04.06 170 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
2020.07.09 153 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件商品房預(yù)售應(yīng)具備如下條件：商品房預(yù)售人必須依法將土地使用權(quán)出讓金，全部交付政府主管部門并取得土地使用權(quán)證書；房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；根據(jù)提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到項目建設(shè)總投資的25%以上，并確定了建設(shè)進度
2022.04.12 797
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商品房預(yù)售應(yīng)當具備哪些條件
商品房預(yù)售預(yù)售方應(yīng)當具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且已經(jīng)將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程
2022-06-09 15,340 -
商品房預(yù)售的預(yù)售方應(yīng)當具備哪些條件
商品房預(yù)售預(yù)購方應(yīng)當在締約時具備相應(yīng)的民事行為能力；預(yù)購方意思表示真實、自愿，具有購房資格；預(yù)購方提出的合同內(nèi)容不能違反法律或社會公共利益。
2022-06-08 15,340 -
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商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 預(yù)售方應(yīng)當具備的條件。 (1)預(yù)售方必
2023-03-10 15,340 -
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商品房預(yù)售應(yīng)具備土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已確定施工進度和竣工交付日期；已辦理預(yù)售登記；行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方意思表示真實、自愿；合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。
2022-06-08 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,111 2022.04.17 -
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要約應(yīng)當具備哪些條件首先，要約是指在合同的訂立過程中，要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次，要約要發(fā)生法律效力，應(yīng)當符合以下構(gòu)成要件：第一是要約的內(nèi)容須具體、確定。內(nèi)容具體是指要約的內(nèi)容必須具有足以確定合同成立的內(nèi)容，即要包含合同的主要條款。內(nèi)容確定是指要
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工程竣工驗收應(yīng)當具備哪些條件工程竣工驗收應(yīng)當具備以下條件： 1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容； 2、單位工程所含分部工程均驗收合格； 3、工程資料符合要求； 4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整； 5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求； 6、各專項驗收及有關(guān)
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