物業(yè)合同快到期了怎么辦
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物業(yè)服務合同的一方提前終止有約定期限的物業(yè)服務合同的，自書面通知到達對方之日起滿三個月合同終止。合同終止的不影響當事人承擔相應的違約責任。物業(yè)服務合同期限屆滿前三個月，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會會議開展物業(yè)服務企業(yè)選聘工作。物業(yè)服務合同期滿仍未完成選聘工作，經雙方協(xié)商，原物業(yè)服務企業(yè)同意延續(xù)的，原物業(yè)服務合同自動延續(xù)至選聘工作完成。在原合同延續(xù)期間，任何一方提前終止合同的，自書面通知到達對方之日起三十日內合同終止。物業(yè)服務企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務費等理由拒絕退出物業(yè)項目。
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法律規(guī)定，業(yè)主們可以通過業(yè)主大會共同決定，選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)。其次業(yè)主委員會在執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項時，也代表業(yè)主與業(yè)主大會，選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務行業(yè)，需要簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
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物業(yè)合同快到期怎么解聘1、業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。 2、業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
2020.01.21 120 -
物業(yè)合同到期物業(yè)不走怎么辦物業(yè)合同到期，物業(yè)公司拒不搬出小區(qū)，業(yè)主可以向人民法院起訴，要求人民法院強制執(zhí)行，必要的時候，也可以通過媒體的方式進行驅逐。
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2022-04-26 15,340 -
物業(yè)合同到期物業(yè)不走怎么辦?
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定：“物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。 物業(yè)服務合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)
2021-05-22 15,340 -
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雙方協(xié)商按規(guī)定解除即可。1、國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同選擇和解雇物業(yè)服務企業(yè)的業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，業(yè)主和業(yè)主大會選擇的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同。2、業(yè)主．業(yè)主
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