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公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

2022-06-12 15:57

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一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思 1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強(qiáng)制性的。 2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費(fèi)，具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、公積金貸款擔(dān)保費(fèi) (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。 (二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險公積金貸款全部由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，既然商業(yè)銀行對其所提供貸款無需擔(dān)保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢其實完全可以通過立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風(fēng)險。 (三)公積金貸款成立的初衷公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由于其擔(dān)保費(fèi)的高額性

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公積金貸款需要開發(fā)商交一定的擔(dān)保金，擔(dān)保錄入就是開發(fā)商已繳納了擔(dān)保金，可以貸款。

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不行。住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定； 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額； 4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)； 5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

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