2019年白城市棚戶區(qū)改造戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第一條:為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。 第二條:凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時,給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。 第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第五條:拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。 第六條:拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。
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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、被征收房屋價值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格以及搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)。其中,貨幣補(bǔ)償又包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。搬遷費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。臨時安置費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)為:一居室套型3560元/月,二居室套型4730元/月,三居室套型5520元/月。外遷補(bǔ)助費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。
依法征收、妥善安置。征收補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。國有土地上房屋征收程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,堅持以人為本,做到依法和諧征收、科學(xué)合理補(bǔ)償,確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主;對不能就地安置的,實(shí)行異地安置,騰空的土地按照規(guī)劃設(shè)計條件,向社會公開出讓,其土地收益用于棚戶區(qū)改造。
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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)如下規(guī)定: 1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋?,對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補(bǔ)償包括: (1)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
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2020年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,2020年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償計算公式為:補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。1、被征收房屋價值補(bǔ)償由評估機(jī)構(gòu)
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白城區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
三、非住宅停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對營業(yè)用房給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償;對非營業(yè)用房給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5%的補(bǔ)償。 四、非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)
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2,289 2022.04.17