交易出賣屋該注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
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二手房交易要注意以下問題：注意預付款、定金和首付的支付。通常是現(xiàn)金交易，除賣家，交易可能是別人做，風險大，買家需更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司，必須索取加蓋公司公章正式收據(jù)。買家還需及時查詢錢是否到達對方手中。確認房款已經到達賣方手中后，要督促賣方按合同按時履行交易步驟。
二手房交易時需要注意的問題如下： 1、約定清楚關鍵事項； 2、明確約定付款方式； 3、謹慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關注戶口狀況。
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股權交易需要注意哪些問題股東向非股東轉讓出資時，必須經全體股東過半數(shù)同意。它有兩層含義：一是須經全體股東過半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權股東的同意。二是股東向非股東轉讓出資，無論是全部轉讓還是部分轉讓，都須經合同股東過半數(shù)同意。由此可見，非經全體股東過半數(shù)同意，股
2020.10.24 167 -
出租房屋應注意哪些問題出租房屋應注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。
2021.02.10 188 -
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買賣出粗屋注意的問題有哪些
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同
2022-03-21 15,340 -
房屋中介交易有哪些問題要注意
（一）要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質；（二）要認真研究的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其
2022-09-08 15,340 -
二手房交易應該注意哪些問題？
1、判斷產權人 （1）核對產權人的身份證和房產證是否一致。 （2）如果產權人不能夠到場，代理人要有產權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質以及產權情況 （1）簽
2021-03-17 15,340 -
二手房交易應該注意哪些問題
1、判斷產權人 （1）核對產權人的身份證和房產證是否一致。 （2）如果產權人不能夠到場，代理人要有產權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質以及產權情況 （1）簽
2022-05-19 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
01:06
借錢打欠條時應該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關系的，一般情況下，應當簽訂借款合同，簡單一點的也需要打個欠條，借錢打欠條時應該注意的問題： 1、格式應規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實、準確； 3、語言問題，盡量避免使
1,255 2022.10.23
