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期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記辦理時(shí)應(yīng)提交的證件

2022-10-23 11:22

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抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標(biāo)的物更換而進(jìn)行的登記。抵押變更登記含抵押標(biāo)的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當(dāng)事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記。辦理時(shí)應(yīng)提交的證件有:變更登記申請表;抵押變更合同或補(bǔ)充合同4份;其他文件資料參照上述各類抵押登記收件。許可條件: 1、已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證書; 2、已取得抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議申請材料: 1、登記申請書; 2、申請人身份證明; 3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書; 4、房屋所有權(quán)證書; 5、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議; 6、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更、或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更、無需提交第(5)項(xiàng)材料。但他項(xiàng)權(quán)證書變更需與房產(chǎn)權(quán)證變更一并辦理; 7、因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更、還應(yīng)當(dāng)提交其它抵押人的書面同意文件; 8、其它必要材料辦事流程:申請人帶申請材料向建設(shè)局窗口提出申請→窗口受理→初審→復(fù)審→核準(zhǔn)

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1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請抵押登記,提交房地產(chǎn)登記申請書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請; 3、審核申請抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料; 4、登記; 5、收費(fèi)發(fā)證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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