無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷應(yīng)該賠償嗎
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1、無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低,其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán),具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢(xún)。2、所謂職工福利房,亦稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋所有權(quán),即房屋的產(chǎn)權(quán),如果沒(méi)有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記,單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有。3、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán),職工沒(méi)有所有權(quán)。房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。4、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定,從其約定,支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對(duì)于合同中未作約定,拆遷時(shí)又協(xié)商不成的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換(即實(shí)物安置),即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系,因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。5、被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屬于合法建筑的拆遷會(huì)賠償,屬于違章建筑的拆遷不會(huì)賠償。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋可由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋系合法擁有的或可經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定合法性的,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行賠償。
無(wú)證平房拆遷獲得全額補(bǔ)償,需要證明房屋所有權(quán)人是自己。因?yàn)槿绻麩o(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)人證明文件,可能不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。所以最好盡快去辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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福利房拆遷補(bǔ)償政策
單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
2020.04.22 843 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償
被征收人是指被征收房屋所有權(quán)人,如果沒(méi)有房權(quán)證或提供合法的房屋所有權(quán)人的證明文件,一般情況下,是不會(huì)得到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?,具體依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況處理。
2020.03.06 235 -
拆遷無(wú)產(chǎn)權(quán)房怎么賠償
無(wú)產(chǎn)權(quán)房被拆除,一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。 無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。 無(wú)產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。 政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行
2020.09.08 100
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無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房,單位的福利房被拆遷,對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低,其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán),具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢(xún)。2、所
2022-04-16 15,340 -
福利房拆遷如何賠償
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼; 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 4、法律依據(jù):《國(guó)有土地
2022-11-10 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷無(wú)權(quán)賠償嗎
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低,其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán),具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢(xún)。2、所
2022-04-20 15,340 -
福州無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
第二章建筑面積計(jì)算和房屋用途、性質(zhì)認(rèn)定 第五條被征收房屋有合法產(chǎn)權(quán)的,建筑面積以所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);被征收房屋屬?lài)?guó)有公房且未辦理所有權(quán)證的,按公房租賃憑證記載的建筑面積,或計(jì)租面積×1.3計(jì)算
2022-08-05 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí),會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償,而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢? 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二,如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù),只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補(bǔ)償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū),也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷,承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用,拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建,增添的裝飾物,這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi),搬家補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11