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無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷應(yīng)該賠償嗎

2023-11-07 18:57

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1、無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低,其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán),具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)查詢(xún)。2、所謂職工福利房,亦稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋所有權(quán),即房屋的產(chǎn)權(quán),如果沒(méi)有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記,單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有。3、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán),職工沒(méi)有所有權(quán)。房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。4、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定,從其約定,支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對(duì)于合同中未作約定,拆遷時(shí)又協(xié)商不成的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換(即實(shí)物安置),即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系,因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。5、被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。

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