交房時(shí)付款方式有哪幾種
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你咨詢的問題我給出如下回復(fù)：商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，且這種付款方式風(fēng)險(xiǎn)比較大。分期付款對(duì)購房者比較有利，尤其對(duì)于期房項(xiàng)目，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。其他方式主要是指買賣雙方協(xié)商的結(jié)果，只要不違反法律規(guī)定，買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成任何付款方式及期限都是允許的。本款在購房實(shí)踐中主要涉及銀行貸款的問題。一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購房款30%的首付款，其余部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負(fù)擔(dān)銀行的利息外，還需支付銀行的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，雖然有些費(fèi)用由購房者來負(fù)擔(dān)是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對(duì)出現(xiàn)銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問題沒有作出約定，如果將來購房者辦不下來貸款，開發(fā)商常以買方違約為借口，拒絕退還首付款。為此雙方可約定如下：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。如果購房人逾期付款的，按照合同約定或相關(guān)法律承擔(dān)違約責(zé)任。
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工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下幾種： 1.按月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算的方法。 2.分段結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項(xiàng)工程為對(duì)象，按施正形象進(jìn)度將其劃分為不同施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。 3.竣工后一次結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算是指建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在一年以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月預(yù)支或分階段預(yù)支，竣工后一次結(jié)算工程價(jià)款的方式。
合同付款方式包括 一次性付款、分期付款、其他方式付款三種方式。其他方式付款主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。
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購房付款的方式有哪幾種,買賣雙方怎樣交接房款購房付款的方式有以下三種： 1、一次性付款； 2、分期付款； 3、銀行按揭貸款。 買賣雙方交接房款的方法： 1、直接交接； 2、公證處提存； 3、通過律師事務(wù)所交接； 4、通過銀行托管交接。
2020.10.22 248 -
購房付款的方式有哪幾種,買賣雙方如何交接房款購房付款的方式有以下三種： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、銀行按揭貸款。 買賣雙方交接房款的方法： 1、直接交接。 2、公證處提存。 3、通過律師事務(wù)所交接。 4、通過銀行托管交接。
2020.02.25 263 -
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購房時(shí)付款的各種付款方式有哪些
一次性付款。一次性支付一般是指購房者在與開發(fā)商簽訂合同后，可以立即將購房款一次性支付給開發(fā)商的支付方式。這樣也很簡(jiǎn)單直接，相關(guān)手續(xù)很少，很受開發(fā)商歡迎。第二，分批付款。分批支付不同于抵押貸款，分批支付
2021-12-01 15,340 -
購房付首付的方式有哪幾種
現(xiàn)在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款，貸款方式有幾種：一種是公積金貸款，這個(gè)需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是低，比商貸
2022-03-15 15,340 -
買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房一般有哪幾種方式
買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3.個(gè)人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金
2022-02-11 15,340 -
房貸還款有哪幾種方式?
抵押貸款有四種還款方式： 一次還本付息，利隨本清； （二）等額本息還款，每月固定金額還款； 等額遞增或等額遞減，還款方式等于等額本息； 等額本金還款，將本金分配到每月同時(shí)支付上一個(gè)交易日至本次還款日之
2021-11-07 15,340
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合同付款方式有哪幾種一般來說，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,703 2022.04.15 -
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債的擔(dān)保方式有哪幾種根據(jù)我國《民法通則》的相關(guān)規(guī)定可以知道，債的擔(dān)保方式主要包括下面幾種： 第一，人的擔(dān)保，也就是保證。保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償； 第二，物的
1,810 2022.04.17 -
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買房合同注意付款方式有哪些買房合同付款方式的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡(jiǎn)單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全款房額，開發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群；第二
1,247 2022.04.15
