我購買了一套商鋪，公證書及貸款抵押合同，房產(chǎn)證在銀行抵押．出讓時(shí)我該承擔(dān)哪些費(fèi)用？
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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。1．貸款條件（1）房屋可以上市買賣交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。（4）已購住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。（5）有貸款行規(guī)定的其他條件。2．借款人應(yīng)提供資料（1）房地證（房權(quán)證和國土證）、購房合同、購房票據(jù)、契稅票據(jù)。（2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。（4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。（5）收入證明（含公章）。（6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料3、辦理抵押貸款流程（1）借款人向客服進(jìn)行咨詢。（2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。（4）本公司聯(lián)系評(píng)估公司對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。（5）完成評(píng)估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。（6）銀行進(jìn)行審批。（7）通過銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。
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只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。
房產(chǎn)證抵押流程： 1、向銀行提出貸款申請(qǐng)； 2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）。
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銀行貸款抵押合同沒給我們1、可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上身份證），讓市分行或
2020.07.23 1,216 -
商鋪房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。
2021.04.20 634 -
房產(chǎn)證抵押在銀行房產(chǎn)在銀行作抵押后，房產(chǎn)證會(huì)放在銀行，不能拿出來。還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領(lǐng)撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認(rèn)后，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當(dāng)天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
2021.01.24 829
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房產(chǎn)證抵押銀行貸款
房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有
2022-01-27 15,340 -
哪些銀行可以抵押房產(chǎn)抵押貸款？
實(shí)際上是每個(gè)銀行都可以做房屋抵押貸款，但是前提是借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費(fèi)以及個(gè)人經(jīng)營。在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些
2021-04-02 15,340 -
貸款買房時(shí)房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
借房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的相關(guān)情況如下：現(xiàn)在一般貸款辦理購房，房產(chǎn)證被銀行抵押，現(xiàn)在應(yīng)該很多地方的銀行無需再扣押房地產(chǎn)證啦。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到效果。辦理貸款購房的產(chǎn)
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押銀行貸款還款
1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件
2022-02-11 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
