購房合同簽了之后如何收房呢
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來解決。
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根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
購房合同與賣方協(xié)商一致可以退，已交定金的，定金不退還；如果是因?yàn)橘I方無法交付房屋的，買房可以解除合同并通知賣方，通知到達(dá)賣方時(shí)合同解除，然后去房屋登記辦理機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)就可以了。
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購房合同簽訂之后還能不能退房呢簽訂了購房合同后可以退，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請求退還。 或者發(fā)生了購房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時(shí)如果購房人存在過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2021.04.07 151 -
簽了購房合同之后，能反悔嗎簽完購房合同反悔，屬于違約行為，如果和對方無法協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同。 如果對方同意解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。 簽訂合同后，雙方就應(yīng)遵守并全面履行各自的義務(wù)，買房前要對自己的購房能力、房屋狀況、房價(jià)浮動
2021.04.18 217 -
購房合同簽了之后要做什么購房合同簽了之后，分三種情況來處理。分別是：1、現(xiàn)房。簽完合同后，就要交首付。貸款買房的，要去銀行申請房貸。接著準(zhǔn)備收房，驗(yàn)收房屋，繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等；2、期房。和現(xiàn)房相比，簽完合同后，可先交首付。申請貸款后，等交房；3、二手
2022.04.16 5,019
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簽了購房合同之后交房后能退房嗎
簽訂購房合同后，出現(xiàn)約定或者法定解除合同情形時(shí)，買方可以退房；另一方面來說，當(dāng)事人可以隨時(shí)反悔，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約
2022-06-04 15,340 -
簽了購房合同之后能退嗎
簽過購房合同是可以退的。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履
2022-06-07 15,340 -
購房合同簽訂之后還能不能退房呢
簽訂了購房合同后可以退，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請求退還。 或者發(fā)生了購房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時(shí)如果購房人存在過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任
2022-11-14 15,340 -
購房合同簽了之后能要求換房嗎
1、購房簽好合同是可以換房的。 2、如果房屋買賣雙方?jīng)]有進(jìn)行備案，由當(dāng)事人協(xié)商更換。如果開發(fā)商已經(jīng)到政府管理部門進(jìn)行了備案登記，想要換房需要當(dāng)事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進(jìn)行備
2022-06-27 15,340
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01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
01:49
簽了購房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個(gè)工作日評估報(bào)告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
737 2023.01.04
