買(mǎi)賣(mài)合同換回來(lái)還有效嗎
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回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，如果是買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實(shí)的，是有效的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，簽訂的采購(gòu)合同可能無(wú)效?；剡w房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償給被拆遷戶(hù)的房屋，通常情況下比一般房子的價(jià)格低。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？房屋的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，依法簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.03.10 139 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)。回遷房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了?；剡w房與商
2021.01.16 312 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.08 146
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下買(mǎi)賣(mài)合同在法律上是有效的。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的拆遷房屋銷(xiāo)售合同有效。但有特殊情況的除外。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，符合主體合格、真實(shí)意義、不違反法律規(guī)定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，可以依法產(chǎn)生法律效力，未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力，但不得辦理變更登記
2021-12-29 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
1、你與中介簽訂的購(gòu)房合同中需要雙方簽字認(rèn)可的，合同中需要有雙方的簽字才生效的。 2、如果你們之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中，沒(méi)有對(duì)方的簽字認(rèn)可，對(duì)你是很不利的。 該房屬于回遷房，應(yīng)當(dāng)由房屋的所有權(quán)人共同處分才
2022-02-17 15,340 -
有回遷房，買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
不知合同約定的是改底單還是房產(chǎn)下來(lái)之后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是改底單，現(xiàn)在就可以訴訟要求對(duì)方履行義務(wù)；如約定房產(chǎn)證下來(lái)之后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那就等房產(chǎn)證下來(lái)之后，起訴對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò)回遷房都是經(jīng)濟(jì)適
2022-02-18 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,322 2022.04.17
