房子抵押沒(méi)有過(guò)戶(hù)貸款又轉(zhuǎn)賣(mài)可以買(mǎi)嗎
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1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒(méi)有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣(mài)的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先，你需要和銀行協(xié)商，如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購(gòu)房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺(jué)這一步是最難的。第二，如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，那么銀行會(huì)讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一個(gè)階段性擔(dān)保，那樣的話，在購(gòu)房借款合同的中就是三方當(dāng)事人，都需要協(xié)調(diào)。貸款人，開(kāi)發(fā)商，銀行。第三、需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)將購(gòu)房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項(xiàng)權(quán)利證都是沒(méi)法辦理的?？偟脕?lái)說(shuō)更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會(huì)有或多或少的風(fēng)險(xiǎn)。
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)又抵押貸款涉嫌詐騙。房產(chǎn)抵押合同就是貸款合同，如果你買(mǎi)房貸款就必須簽這個(gè)合同，是根據(jù)房子的情況，抵押房子的。然后根據(jù)你的綜合情況在審核你能不能貸款。所以只要買(mǎi)房貸款就一定要簽這個(gè)貸款合同即抵押合同。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶(hù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
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抵押房沒(méi)有過(guò)戶(hù)可以買(mǎi)嗎抵押房不過(guò)戶(hù)可以買(mǎi)。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買(mǎi)賣(mài)有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。
2021.03.16 126 -
購(gòu)買(mǎi)房子被抵押貸款，可以賣(mài)嗎抵押后的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是要符合下列要求才可以買(mǎi)賣(mài)，若要買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權(quán)人的同意，或者買(mǎi)賣(mài)中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)抵押的房屋。
2021.01.13 276 -
房子沒(méi)有交房可以抵押貸款嗎不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產(chǎn)證，需要申請(qǐng)材料： 1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）； 2、權(quán)利人及配偶的身份證； 3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具
2021.01.13 892
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房子抵押貸款可以買(mǎi)賣(mài)嗎
抵押后的房地產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但在房地產(chǎn)抵押登記期間，不能過(guò)戶(hù)。 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021-11-11 15,340 -
房子抵押貸款可以過(guò)戶(hù)嗎
現(xiàn)在的房子從理論上講是不可以過(guò)戶(hù)的。因?yàn)槟愕姆孔釉阢y行抵押貸款就意味著房子已經(jīng)被銀行質(zhì)押擔(dān)保，在你和銀行之間沒(méi)有完全接觸債務(wù)關(guān)系前，房子的處理必須是由銀行認(rèn)可和同意的，而銀行在你沒(méi)有還完貸款前當(dāng)然是不
2022-03-15 15,340 -
賣(mài)掉的房子過(guò)戶(hù)沒(méi)過(guò)戶(hù)可以抵押?jiǎn)?/a>
1、如果抵押合同在先簽訂，抵押人在簽訂抵押合同時(shí)對(duì)該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買(mǎi)受人已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房?jī)r(jià)款、
2022-11-05 15,340 -
房子沒(méi)有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎
所以買(mǎi)房前要先去房產(chǎn)交易中心查查該房產(chǎn)上有無(wú)抵押、欠稅信息。首先你要分清楚這個(gè)抵押是什么抵押。是原房主在銀行的按揭貸款，還是抵押貸款
2022-10-25 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,416 2022.04.15 -
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借貸買(mǎi)房可以過(guò)戶(hù)嗎借貸買(mǎi)的房子尚未還清貸款也可以過(guò)戶(hù)，但必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過(guò)戶(hù)有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,414 2022.04.15 -
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有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15
