二手房戶口糾紛法院會(huì)受理嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶籍問題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無法執(zhí)行。在出賣人的戶口無法遷出的情況下，買受人的戶口就無法遷入，對(duì)以所購買的二手房為唯一住房買受人來講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅彾址康膽艨诘怯浨闆r：同時(shí)在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對(duì)拆遷結(jié)果不服，也可以通過以下方式維護(hù)權(quán)益： 1、拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請(qǐng)求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無效; 2、房屋產(chǎn)權(quán)主管部門在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補(bǔ)償款裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請(qǐng)求人民法院判決撤銷該裁決; 3、如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案，并可以請(qǐng)求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為; 4、如果拆遷主管部門未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院以房屋拆遷主管部門違反法定程序?yàn)橛膳袥Q撤銷拆遷主管部門作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議房屋的行政行為。
公房拆遷糾紛法院會(huì)受理。公房糾紛是民事糾紛的一類，并且人民法院就是處理民事糾紛的重要的司法機(jī)關(guān)。若是公房拆遷糾紛符合起訴的條件，則法院是予以受理的。起訴的條件包括原告是和本案有直接的利害關(guān)系的公民、法人及其他組織等。
-
租房糾紛法院受理嗎房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕
2020.08.14 227 -
-
拆遷糾紛法院會(huì)受理嗎法院會(huì)受理拆遷糾紛。 根據(jù)我國行政訴訟法的相關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中，如果當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)或者其工作人員的具體行政行為已經(jīng)侵犯到了當(dāng)事人的合法權(quán)益，可以依法起訴。建議當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀到法院立案。
2022.09.03 199
-
二手房戶口糾紛法院受理嗎
二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-21 15,340 -
法院是否受理戶口糾紛？
根據(jù)我國戶籍制度的相關(guān)規(guī)定,居民戶口本是 由公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作,戶口本的使用人并不能 自行將戶口簿內(nèi)的戶口頁進(jìn)行拆分使用,拆分 下來的戶口頁不具有相關(guān)證明效力,且拆分行 為進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致整個(gè)戶口本失效。 如
2022-08-19 15,340 -
房產(chǎn)糾紛法院會(huì)受理嗎
（一）以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛； （二）以房子和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安頓
2022-07-10 15,340 -
二手房戶口糾紛如何辦理？
只要是中國公民,在他在世的情況下,**部門是不會(huì)對(duì)他的戶籍注銷的!!!至于房屋外賣后,應(yīng)該將戶籍遷出,否則**部門在買家申請(qǐng)的情況下,會(huì)對(duì)戶籍進(jìn)行“空掛”,如果是賣舊房買新房,那在新房買賣合同簽訂及交
2022-08-07 15,340
-
01:30
違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。凡是沒有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)
3,002 2022.04.15 -
00:50
違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個(gè)： 1、原告必須是和事
820 2023.01.04 -
00:56
二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18
