我們的物業(yè)管理用房面積怎么認(rèn)定？
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新建小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會(huì)辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無(wú)償提供，其面積不計(jì)入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專(zhuān)用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用，不得買(mǎi)賣(mài)和抵押。(二)物業(yè)管理用房建筑面積按照建設(shè)工程項(xiàng)目總建筑面積的3‰至5‰配置，最少不低于100平方米;分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建設(shè)單位按不少于先期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)建筑面積5‰的比例配置。(三)物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上、計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積、編有房號(hào)、經(jīng)普通裝修、具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能可直接使用的房屋;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置了通迅、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶等設(shè)施的，應(yīng)預(yù)留可正常使用的端口;沒(méi)有配置電梯的，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于第4層。
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根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；三萬(wàn)平方以下的物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)是地面以上具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施的房屋。地下室、車(chē)庫(kù)（棚）、樓梯間、垃圾房、變電室、設(shè)備間、架空層、公共門(mén)廳、過(guò)道、人防工程以及層高不足2.2米的房屋等，不得作為物業(yè)管理用房。業(yè)主委員會(huì)辦公用房應(yīng)當(dāng)從物業(yè)管理用房中安排，其建筑面積不少于二十平方米。
物業(yè)用房面積：兩萬(wàn)平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬(wàn)到二十萬(wàn)平米的部分，按照百分之零點(diǎn)四的比例配置；二十到三十萬(wàn)平方的部分，按照百分之零點(diǎn)三的比例配置；三十萬(wàn)平方以上的部分，按照百分十零點(diǎn)二的比例配置。
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做我們公司的服務(wù)不滿意怎么拒交物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2020.11.13 154 -
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南京物業(yè)管理費(fèi)按照什么面積收費(fèi)按建筑面積，也就是房產(chǎn)證上標(biāo)的面積。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分兩大類(lèi)，一般小區(qū)與高檔小區(qū)。經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)業(yè)主享受小區(qū)物業(yè)補(bǔ)貼，物業(yè)費(fèi)是減免的，業(yè)主只交補(bǔ)貼后剩余部分。
2020.08.20 580
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物業(yè)管理用房面積如何認(rèn)定
新建小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會(huì)辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無(wú)償提供，其面
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定的
在居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中,應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理用房的具體位置、面積。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的千分之四配置,不足一百平方米的按一百平方米配置。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃確定的位置和面積
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理用房面積如何規(guī)定
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置物業(yè)管理用房;但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)均為非住宅的，物業(yè)管理用房的配置比例為物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理用房面積有哪些
在居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中,應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理用房的具體位置、面積。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的千分之四配置,不足一百平方米的按一百平方米配置。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃確定的位置和面積
2022-03-30 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
