買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證要多少錢(qián)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用 1、買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（1）契稅：成交價(jià)的3%（2）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五（3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒(méi)多少錢(qián)）（4）權(quán)證印花稅：五元 2、賣(mài)家：（1）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五（2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（3）營(yíng)業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買(mǎi)房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5%（4）個(gè)人所得稅：賣(mài)出價(jià)和買(mǎi)入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20% 3、另外根據(jù)市場(chǎng)不同，買(mǎi)賣(mài)雙方也可以協(xié)商由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)稅費(fèi)，在賣(mài)方市場(chǎng)的情況下，可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買(mǎi)方承擔(dān)，你自己是買(mǎi)方的話，在合同里約定“買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方都不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國(guó)家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致房東違約，因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對(duì)業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會(huì)輕易改變。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用： (一)契稅 1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3% 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5% 3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2% 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 (三)營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5% 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5% 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5% 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 (七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
-
二套房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納交易費(fèi)用,房屋登記費(fèi)80元/本。不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？h級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取
2020.09.27 1,244 -
辦房產(chǎn)證二套房需要交多少錢(qián)名下已有一套房產(chǎn)再買(mǎi)一套房，則為二套房，費(fèi)用如下： 1、契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%； 2、名下無(wú)房但有賣(mài)房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方）； 3、名下無(wú)房的如買(mǎi)房，則為首次購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的稅率是1%
2020.08.04 621 -
買(mǎi)二手房公證費(fèi)要多少？目前買(mǎi)產(chǎn)權(quán)證齊全的二手房不需要公證，直接進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如果非要求去公證處公證，也要分合同公證和委托公證： 1、合同公證-證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明合同（協(xié)議），按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取
2020.10.21 969
-
買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
處購(gòu)買(mǎi)的辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房要交哪些稅, 辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián), 辦理房產(chǎn)證要多少錢(qián)
契稅：房屋總價(jià)的3%印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五維修基金：（一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（
2022-02-27 15,340 -
辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。 2、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面
2022-02-08 15,340 -
二手房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？
對(duì)于買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)一般分為五種： 1.契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2.印花稅：房款的0.05 3.交易費(fèi)：3元/平方米
2022-04-03 15,340
-
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測(cè)繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購(gòu)房者通過(guò)
4,451 2022.04.17 -
01:19
二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程二手房買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣(mài)方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17
