二手房貸款一般銀行都審查哪些部分
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二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購房產(chǎn)核實。經(jīng)過實地調(diào)查，核實買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實，核實家庭固定電話; (3)進行其他有關個人貸款的實地調(diào)查。 4、核對申請人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實; 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
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中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》，稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務院有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。 原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。 借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
二手房銀行貸款政策有，如果申請人名下的二手房估值較低，不能滿足申請貸款額度的需求，銀行也是不會審批的，如果申請人的二手房為經(jīng)濟適用房之類的保障性住房，如果購買時間還沒超過5年，銀行一般也不會審批二手房貸，最后一種情況是無法申請二手房貸，那就是申請人名下的二手房為軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權房等特殊性質(zhì)的二手房，這類房屋是不允許上市交易的，當然也無法辦理銀行房貸。
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貸款買房銀行一般查什么申請房貸時，銀行著重審查申請人是否是具備完全民事行為能力的我國公民；貸款用途是否明確合法；借款人是否有還款意愿和還款能力；以及借款人是否具有良好的信用狀況。
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銀行買二手房貸款需要哪些手續(xù)?一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、有關借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合可進入房地
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二手房銀行怎么貸款二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務公司會要求借款人按照銀行的要求準備貸款資料并進行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務狀況、征信記錄的情況進行評估調(diào)查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定貸
2020.03.22 232
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二手房貸款銀行一般審查什么
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-04-11 15,340 -
銀行都審查二手房貸款嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-04-12 15,340 -
二手房貸款銀行審查嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-03-25 15,340 -
二手房貸款銀行主要審查哪些方面
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-03-27 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權證。準備個人工作證明，
2,334 2022.04.17 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
