房屋買賣土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移
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我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
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房屋買賣時土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條規(guī)定，地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
土地使用權(quán)制度是國家保障土地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法律條文和司法解釋的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。房屋土地一體的規(guī)定，有利于保障民事主體合法的土地權(quán)益。
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房屋買賣時土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移房屋買賣時土地使用權(quán)會隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2021.01.22 164 -
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房屋買賣時土地使用權(quán)是不算隨之轉(zhuǎn)移根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所說的地隨房走。買賣雙方應(yīng)到縣級以上的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，到土地
2022.04.12 429
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房屋買賣時土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移？
按照我國《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。 換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-08-10 15,340 -
房屋買賣時土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移
房屋買賣時土地使用權(quán)會隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-06-07 15,340 -
房屋買賣時土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移呢
房屋買賣時土地使用權(quán)會隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-06-09 15,340 -
房屋買賣土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移的問題
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所
2022-04-29 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15
