二手房過戶需要注意些什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理二手房過戶手續(xù)相對來說是比較復(fù)雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形; 2、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn); 3、務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。 當(dāng)然了，除了上述三個方面，還有很多需要購房者關(guān)注的，但不同的人具體情況不同，以上三點(diǎn)相對比較重要，建議購房者多對待購房加以考量。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房需要注意的戶口問題有： 1.在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2.要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
-
二手房過戶需要注意什么？二手房過戶注意事項(xiàng)如下： 1.應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。 2.要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算。 3.二手房買賣雙方應(yīng)一
2021.01.10 296 -
二手房過戶需要注意什么買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理
2022.04.13 538 -
二手房過戶需要注意哪些一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.02.10 223
-
二手房過戶需要注意些什么
1、了解房屋情況我們買的房子畢竟是日后要經(jīng)常居住的地方，在二手房過戶的時(shí)候也要像選購商品房一樣，認(rèn)真了解房屋各方面的情況。例如：房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、深度等
2021-11-29 15,340 -
買二手房過戶需要注意些什么
根據(jù)你所說的情況，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交
2022-03-31 15,340 -
二手房過戶需要注意什么
1、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在缺陷，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、租賃、投資等情況；有些房屋有許多共有人，買方應(yīng)與所有共有人簽訂房屋銷售合同。2、盡量在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后支付房價(jià)，或者可以通過存款方
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶要注意些什么？
注意房屋是否存在查封、抵押等不能過戶的情形。 1.核實(shí)房屋情況。 2.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。 3.標(biāo)明付款方式和付款時(shí)間。 4.明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。 5.了解二手房房屋產(chǎn)生
2022-06-14 15,340
-
01:17
二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
