房產(chǎn)證是否抵押給個(gè)人
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最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”。 另外，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。
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房產(chǎn)可以抵押給個(gè)人，但是抵押的房產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，且以房產(chǎn)作為抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
民法典規(guī)定，房屋是一個(gè)整體，抵押房屋時(shí)不能只抵押一部分，但整個(gè)房屋抵押，并且房屋的土地使用權(quán)也要一并抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
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房產(chǎn)證能抵押給個(gè)人嗎房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人。 符合法律規(guī)定的房產(chǎn)證抵押的條件，可以抵押： 1、抵押物所有人對(duì)房產(chǎn)證具有處分權(quán)； 2、具有完全民事行為能力人； 3、有固定住所、常住戶口； 4、具有償還貸款的能力； 5、房齡符合法律規(guī)定； 6、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市
2021.02.26 168 -
訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人抵押行為是否有效訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人，抵押行為不一定是有效的。如果是為了逃避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)要求撤銷抵押行為；如果不是為了逃避債務(wù)，正常抵押房產(chǎn)的，則該抵押行為有效。
2021.03.11 144 -
房產(chǎn)證抵押給私人是否無效房產(chǎn)證抵押給私人不一定無效。能夠抵押的財(cái)產(chǎn)如下： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、海域使用權(quán)； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)； 6、交通工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的
2022.04.14 768
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房產(chǎn)證抵押給個(gè)人
(1)和你的上家簽訂一借款抵押協(xié)議,借款金額為全價(jià)房款,約定利率為年利率27%(未超過基準(zhǔn)利率4倍,受法律保護(hù)).借款期限為5年。同時(shí)約定提前還款仍須按5年的利息支付。(2)約定借款人如到期不能償還借
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證被抵押給個(gè)人
光把房照給你是起不到抵押效果的,您朋友可以隨時(shí)申領(lǐng)一本新房照(比如以遺失為由),然后就可以自由買賣或抵押貸款了,這對(duì)您風(fēng)險(xiǎn)很大.建議和您朋友簽訂一份正式的借款抵押合同,然后憑合同和房照到交易中心辦理抵
2022-05-10 15,340 -
抵押房產(chǎn)證是否能抵押給別人，房產(chǎn)證怎么辦理
房屋抵押，是可以抵押給私人的，不影響房屋抵押的效力。 房屋抵押，首先需要簽訂抵押合同；其次，也是最關(guān)鍵的，房屋抵押是需要到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。 房屋抵押登記生效之后，房子所有權(quán)仍屬
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個(gè)人用嗎
一般來說，辦理抵押等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人要持有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人身份證明等文件，授權(quán)他人辦理的，還要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，因此，他辦理轉(zhuǎn)讓和抵押的概率不大，但為了防止萬一，你最好還是與武漢所在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
