個人住房公積金貸款與商業(yè)貸款都有哪些區(qū)別
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個人住房公積金貸款與商業(yè)個人住房貸款的不同點主要表現(xiàn)在以下5個方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對象不同。商業(yè)個人住房貸款對象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個人貸款對象除具備商業(yè)個人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個人貸款資金的來源是職工個人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個人貸款風(fēng)險由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個人貸款風(fēng)險由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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公積金貸款與商業(yè)貸款是不同的，兩者雖然都是貸款的形式，但公積金貸款利率通常比商業(yè)貸款低。他們的貸款比例、貸款流程、審批時間和貸款來源都不相同。用公積金貸款需要更嚴(yán)格的要求，而且他的額度較商業(yè)貸款也會低一些。
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 一、貸款利率不同。對于申請者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為 6. 55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準(zhǔn)利率之上有所浮動。 二、貸款機(jī)構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。 三、貸款的資金來源不同。商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
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住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？一、貸款主體不同。 二、貸款對象不同。 三、貸款資金來源不同。 四、貸款利率不同。 五、貸款風(fēng)險承擔(dān)主體不同。
2021.03.11 425 -
公積金貸款，商業(yè)貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處
2020.11.15 213 -
住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。 2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會更快一些。 3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由
2020.01.19 962
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-10 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別？
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
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罰款與罰金有哪些區(qū)別罰款與罰金，有以下幾點區(qū)別： 1、兩者的法律性質(zhì)不相同。罰款屬于行政處罰，而罰金則是一種刑事處罰； 2、兩者的執(zhí)行機(jī)關(guān)不相同。罰款一般是由行政機(jī)關(guān)決定，而罰金則是由法院按照法律規(guī)定進(jìn)行判決； 3、兩者適用的對象有所不用。罰款一般適用于違反行
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