個(gè)人住房公積金與商業(yè)貸款區(qū)別有哪些
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來(lái)源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬(wàn)元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 一、貸款利率不同。對(duì)于申請(qǐng)者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為 6. 55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。 二、貸款機(jī)構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。 三、貸款的資金來(lái)源不同。商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
公積金貸款與商業(yè)貸款是不同的，兩者雖然都是貸款的形式，但公積金貸款利率通常比商業(yè)貸款低。他們的貸款比例、貸款流程、審批時(shí)間和貸款來(lái)源都不相同。用公積金貸款需要更嚴(yán)格的要求，而且他的額度較商業(yè)貸款也會(huì)低一些。
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住房公積金與商貸有啥區(qū)別住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 1、貸款利率不同，公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款利率低； 2、貸款的主體不同，住房公積金貸款主體是有公積金賬戶的職工，商業(yè)貸款是針對(duì)任何主體； 3、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同，公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)，
2020.05.05 175 -
住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。 2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。 3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由
2020.01.19 962 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？一、貸款主體不同。 二、貸款對(duì)象不同。 三、貸款資金來(lái)源不同。 四、貸款利率不同。 五、貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。
2021.03.11 425
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-10 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-06 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-18 15,340 -
住房公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-03 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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罰款與罰金有哪些區(qū)別罰款與罰金，有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的法律性質(zhì)不相同。罰款屬于行政處罰，而罰金則是一種刑事處罰； 2、兩者的執(zhí)行機(jī)關(guān)不相同。罰款一般是由行政機(jī)關(guān)決定，而罰金則是由法院按照法律規(guī)定進(jìn)行判決； 3、兩者適用的對(duì)象有所不用。罰款一般適用于違反行
4,029 2022.04.17
