安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
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1、拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。 2、買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可，不論名字是叫買(mǎi)賣(mài)合同，還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿(mǎn)足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。 如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿(mǎn)足相關(guān)文件要求，則雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效，如出賣(mài)人拒不履行相關(guān)文件的程序性規(guī)定，則買(mǎi)受人可以提起訴訟強(qiáng)制出賣(mài)人履行相關(guān)義務(wù)，而土地收益的繳納，雖然規(guī)定為由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，但在出賣(mài)人不配合的情況下買(mǎi)受人出資繳納以完成該程序性要求，在法理上應(yīng)可允許。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
依法成立的安置房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。首先合同效力是只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。安置房只要符合當(dāng)?shù)胤课葙I(mǎi)賣(mài)的要求，可以進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，房屋買(mǎi)賣(mài)就是有效的。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎拆遷的安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的。拆遷安置房只要建在國(guó)有的土地上，并且有產(chǎn)權(quán)證就是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，可以憑拆遷安置協(xié)議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同依然合法有效，只是這種交易的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于有產(chǎn)權(quán)證存在的交易。出賣(mài)人在
2022.04.13 1,188 -
安置房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎安置房安置房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足下列條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.17 179 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎通常安置房買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的，買(mǎi)賣(mài)安置房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。但是容易發(fā)生糾紛，如果賣(mài)主拒不過(guò)戶(hù)，只能起訴到法院，要求法院判令對(duì)方過(guò)戶(hù)。
2021.02.06 184
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
無(wú)法得到法律的有效保護(hù)，可以上市交易的可以買(mǎi)賣(mài)，如果歸屬土地屬?lài)?guó)有出讓?zhuān)潜话仓卯a(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，后者可能屬于安置項(xiàng)目，并且履行了相關(guān)審批手續(xù)，公證不一定保障你獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；如果歸屬
2022-03-16 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?
從上海的司法判例來(lái)看，基本上是支持的，即未來(lái)不配合過(guò)戶(hù)法院的一般判決來(lái)支持過(guò)戶(hù)。但這個(gè)在全國(guó)范圍內(nèi)未必統(tǒng)一，所以還是要以當(dāng)?shù)胤ㄔ旱乃痉☉B(tài)度為準(zhǔn)。
2021-11-30 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿(mǎn)足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿(mǎn)足相
2022-06-05 15,340 -
安置房后買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿(mǎn)足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿(mǎn)足相
2022-07-11 15,340
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安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，
4,422 2022.10.12 -
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拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
975 2023.01.04 -
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寵物買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎寵物買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個(gè)要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個(gè)要件缺一不可。寵物買(mǎi)
5,051 2022.04.15
