由賣方或買方履行抵押權(quán)需要承擔(dān)什么責(zé)任
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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在房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益。
買方?！百I方。購(gòu)買方即轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，需要支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！?/p>
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房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方承擔(dān)了什么責(zé)任房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方負(fù)償還責(zé)任。法律規(guī)定一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。
2021.03.12 234 -
抵押人承擔(dān)什么責(zé)任抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價(jià)、拍賣、變賣來清償債務(wù)。在抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.03.09 191 -
賣方逾期買房賣方要承擔(dān)違約責(zé)任嗎如果合同雙方在條款中約定了，房東在某個(gè)時(shí)間需要將戶口遷出，那么屆時(shí)房東不遷出就屬于違約行為，您可以要求對(duì)方按照合同內(nèi)容履行，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.23 217
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房屋買賣中賣方或買方以抵押權(quán)手續(xù)或者履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
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2022-04-08 15,340 -
買方凈拿房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)，還需要由賣家承擔(dān)買賣嗎
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)個(gè)人所得稅的規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范，并不屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)范的法律、法規(guī)，才涉及到合同無效的問題。在二手房買賣中，買方不用交個(gè)人所得稅，賣方則可
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣，買方違約后，賣方需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任
房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責(zé)任問題：一、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人
2022-04-01 15,340 -
售房合同買賣雙方需承擔(dān)中止履行的責(zé)任嗎
應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽(yù); (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力
2022-05-28 15,340
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賣稅票要承擔(dān)什么責(zé)任賣稅票要承擔(dān)以下責(zé)任：由于增值稅專用發(fā)票具有直接抵扣稅款的憑據(jù)作用，犯罪分子出售增值稅專用發(fā)票可牟取暴利，目前非法出售增值稅專用發(fā)票的行為越來越多，實(shí)際上已然侵犯了國(guó)家對(duì)增值稅專用發(fā)票的管理制度，干擾了國(guó)家的稅制改革，構(gòu)成非法出售增值稅專用
2,025 2022.05.11 -
01:43
侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： 1、停止侵害，是指被侵權(quán)人對(duì)于侵害其合法權(quán)益的侵權(quán)行為，有權(quán)請(qǐng)求法院予以終止； 2、排除妨礙，該方式主要適用于物權(quán)，特別是相鄰權(quán)受到侵害的場(chǎng)合； 3、消除危險(xiǎn)，是指
1,251 2022.04.17 -
01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對(duì)公司的此項(xiàng)貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,687 2022.04.15
