糾紛二手房買賣定金問題
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二手房買賣核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
1、買賣雙方中的一方違約引起糾紛如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、沒有按照合同交付定引起糾紛就算買方不支付定金，，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，粗買方可以懷不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。 3、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛定金合同簽訂后，買防支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時可以視為變更定金合同。 4、合同內(nèi)容不能達(dá)成一致弓起糾紛付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系,這時買方就可以要求解除定金合同,而賣方就應(yīng)該返還定金，但. 钚雙倍賠償。
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