拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同可以上市嗎
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1、拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可，不論名字是叫買(mǎi)賣(mài)合同，還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。3、買(mǎi)賣(mài)合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過(guò)戶到買(mǎi)家名下，還是要通過(guò)律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買(mǎi)賣(mài)合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買(mǎi)房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買(mǎi)賣(mài)房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來(lái)差別還是比較大的。
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滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房能買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)。
拆遷安置房可不可以買(mǎi)賣(mài)需要根據(jù)具體情況而定。我國(guó)相關(guān)法規(guī)或者政策規(guī)定了兩種拆遷安置房，第一種是為因重要的市政工程動(dòng)工而需要搬遷的居民所建造的商品房或者為其購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房。此種拆遷安置房一般在固定期限內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。
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拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房不可以買(mǎi)賣(mài)，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
2021.03.18 237 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。
2020.12.24 201 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同可以公證嗎安置房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，目前賣(mài)買(mǎi)雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處
2022.04.16 2,005
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拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
安置房有兩種類(lèi)型，能否買(mǎi)賣(mài)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷安置房能夠買(mǎi)賣(mài)，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場(chǎng)交易，但安置要經(jīng)過(guò)五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒(méi)有區(qū)別了。
2023-01-15 15,340 -
拆遷安置房上可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是在買(mǎi)賣(mài)時(shí)是不能在五年內(nèi)進(jìn)行的，那么在買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房時(shí)需要購(gòu)房人要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，為了避免在買(mǎi)賣(mài)后發(fā)生任何的爭(zhēng)議也是可以在購(gòu)房后進(jìn)行公證手續(xù)，目前拆遷安置房的買(mǎi)
2023-10-31 15,340 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)條件
拆遷安置房能夠買(mǎi)賣(mài)，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場(chǎng)交易，但安置要經(jīng)過(guò)五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒(méi)有區(qū)別了。
2023-08-22 15,340
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拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
