商品房預售合同是什么意思?
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商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不以交付標的物為前提，只要預售人和承購人就合同的主要條款達成書面協(xié)議，則具有法律效力，產生合同的法律后果，合同雙方當事人都應當履行合同規(guī)定的義務。商品房預售合同是有償?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14600103845863588042.html">雙務合同，指雙方的權利義務是互相對應的，預售人的義務就是承購人的權利，一方履行的義務以他方應履行的義務為條件。承購人一方履行交付一定數(shù)額價款的義務，而應按約定接受竣工房屋并取得所有權;預售人一方享有收受價款的權利，也應按約定將竣工房屋轉移給承購人，進行產權過戶登記手續(xù)而喪失其所有權。顯然，這種互負債務的，沒有先后履行的順序，應當同時履行，承購方在預售方履行之前有權行使抗辯權，拒絕其履行要求，或者在對方履行債務不符合約定的時候，有權提出拒絕其相應的履行要求。對預售方而言，反之亦然。
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商品房的預售合同是指房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，約定由承購人支付定金或房價款的協(xié)議。但是開發(fā)商在對方起訴前仍然未取得商品房預售許可證明的，預售合同無效。
商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。
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商品房預售是什么意思房屋預售也稱商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。實
2021.08.12 534 -
商品房預售什么意思所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建
2020.02.25 332 -
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商品房預售合同是什么意思什么是商品房預售合同
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-05-02 15,340 -
商品房預售合同是什么意思
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商
2022-04-24 15,340 -
商品房預售合同是什么意思?
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-03-26 15,340 -
商品房預售合同是什么意思？
當房子已經是現(xiàn)房，并且已經取得商品房銷售許可證時，簽訂的是商品房買賣合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預售許可證，那么簽訂的合同是商品房預售合同。
2022-07-16 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經濟條件下，具備經營資格的房地產開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權之后經營的住宅，然后按照市場價指導進行出售。商品房的價格一般是由建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
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