農(nóng)村宅基地申請要注意哪些事項
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1、申請宅基地建房時:通常應由申請人持本人的有效身份證、戶口本(以戶為單位申請)、宅基地使用權(quán)申請書等證件及資料;2、向戶口所在地的村(居)委會提出申請,再由戶口所在地的工作人員(如:村主任等)向戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理部門申請用地指標,經(jīng)批準后再辦理相關(guān)證件即可;3、需要說明的是:宅基地政策為地方性政策,各地的程序存在一定的差異,建議當事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例,供參考:《東莞市土地管理規(guī)定》(東府〔2002〕12號):第三十條建設(shè)用地申請程序:(一)建設(shè)用地預審。用地單位或個人,應在建設(shè)項目可行性論證的同時,向市國土資源局提出建設(shè)用地預審申請。市國土資源局對建設(shè)用地有關(guān)事項進行預審,并根據(jù)預審結(jié)果和土地利用年度計劃核定用地指標,向申請人核發(fā)《建設(shè)項目用地預審報告書》。(二)建設(shè)用地申請。建設(shè)項目被批準后,申請人憑下列資料向市國土資源局提出建設(shè)用地申請:1、用地申請報告(屬使用農(nóng)地的,還應提交農(nóng)地轉(zhuǎn)用指標批復文件、補充耕地方案或繳交耕地開墾費憑證);2、建設(shè)項目計劃任務書或政府批準投資建設(shè)的其他文件;3、《建設(shè)項目用地預審報告書》;4、申請人的身份證明;5、建設(shè)項目選址的地形圖及建設(shè)平面布置圖;6、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;7、用地涉及環(huán)保、消防、林業(yè)、水利等事項的,須提交有關(guān)部門的書面意見;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。市國土資源局對申請資料審查后,報有審批權(quán)的人民政府批準。對不符合申請條件或申請資料不符合要求的,市國土資源局應自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面通知申請人。第三十一條經(jīng)依法批準的建設(shè)用地,市國土資源局應公告并書面通知申請人。屬劃撥用地的,由市國土資源局發(fā)給《土地劃撥決定書》;屬出讓供地的,由市國土資源局與用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,發(fā)給《建設(shè)用地批準書》。
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1、購買者的身份受限制 (1)現(xiàn)在很多人都想購買農(nóng)村宅基地進行建房,但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有,也是只能分配給該村集體組織的成員,購買(轉(zhuǎn)讓)農(nóng)村宅基地也是如此。 (2)這也就是說,若是有外村的人,或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購買該村集體的宅基地的,只能該村集體成員之間相互轉(zhuǎn)讓。若是購買者的身份是非村集體組織的成員,被發(fā)現(xiàn)后,購買的宅基地可能會被收回。 2、購買后的雙方需滿足一戶一宅的原則 (1)有部分人原先是該村集體組織的成員,但是因為上學或者是其他原因,將戶口遷出,后期若是將戶口遷回原籍,可以會存在沒有宅基地進行建房的情況,這時他們一般會選擇購買村集體組織成員的宅基地。 (2)但是購買的意愿需經(jīng)過該村集體組織的同意,購買雙方還得滿足購買后,雙方都是一戶一宅的原則,不能讓購買者變成無房居住的情況,當然有償退出宅基地的情況除外。 3、購買宅基地要簽訂合同 4、購買后需要進行權(quán)利的變更 5、購買宅基地后需在規(guī)定的時間內(nèi)進行建房 6、購買宅基地建房要符合建房規(guī)定
宅基地申請書注意事項為各中心所申請宅基地必須嚴格按照關(guān)于進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知要求和程序進行申報,附件材料要按通知要求一次性準備齊全;宅基地申報表內(nèi)容需由國土所工作人員統(tǒng)一填寫,字跡應清晰、工整,表格內(nèi)容原則上不得隨意更改。
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農(nóng)村宅基地申請書要注意什么
農(nóng)村申請宅基地的申請書要寫上申請人的所有身份信息、申請的理由、申請的日期等等;宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住
2020.05.25 209 -
買農(nóng)村宅基地注意哪些
買農(nóng)村宅基地應注意以下問題: 1、農(nóng)村宅基地都是歸屬于集體所有,土地管理法中有明確的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村集體的土地是禁止轉(zhuǎn)讓,買賣; 2、但是雙方都是統(tǒng)一經(jīng)濟組織村民,并且經(jīng)過村委會批準的可以讓有條件的進行轉(zhuǎn)讓; 3、購買宅基地注意農(nóng)村房屋買賣合
2022.04.15 821 -
農(nóng)村宅基地能否繼承,有哪些注意事項
農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,歸當?shù)氐拇逦瘯?,其性質(zhì)是公有的,應作為一種特殊物權(quán),不能作為遺產(chǎn)繼承。
2021.04.24 145
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農(nóng)村宅基地注意事項
根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定:“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這是禁止性規(guī)定,違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條第二款還規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所
2022-08-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地申請條件以及注意事項
申報宅基地的最基本條件:1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;2、申請面積是否符合當?shù)卣貙徟鷺藴省?、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外,禁止批準城鎮(zhèn)
2022-04-02 15,340 -
申請宅基地有哪些注意事項
宅基地申請書是沒有必然的格式的,只要闡述清楚實際的情況就可以了,當然申請的時候要注意申請的條件有哪些。那么在寫申請書的時候就要注意把這些符合的情況都寫明。申請條件如下: 1.農(nóng)村村民戶是沒有宅基地的。
2022-07-16 15,340 -
買農(nóng)村宅基地注意事項
農(nóng)村宅基地屬于集體土地,集體土地是不可以買賣的;您倘若購買不允許買賣的土地建房,今后會引發(fā)許多矛盾和糾紛,比方說,城郊土地被國家征用了,您建的房沒有《房屋所有權(quán)證》,將得不到法律保護;再比如說,政府發(fā)
2022-03-16 15,340
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城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地,但要滿足以下要求: 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員; 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用,并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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專利申請注意事項按照我國當前得法律規(guī)定,申請專利需注意: 第一,需提交符合要求的申請文件。申請發(fā)明專利的,申請文件包括:發(fā)明專利請求書、說明書摘要、權(quán)利要求書、說明書。申請實用新型專利的,則應提供實用新型專利請求書、說明書摘要及其摘要附圖、權(quán)利要求書、說明
2,132 2022.04.17