房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦
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首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。 目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。 對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒(méi)有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法有以下幾種：1.申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，補(bǔ)繳土地出讓金，出讓金價(jià)格一般低于同類市場(chǎng)價(jià)。若再次申請(qǐng)，規(guī)定不超過(guò)30年。2.國(guó)家回收土地，而土地上的建筑則進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，有使用權(quán)限；而房屋建筑屬于個(gè)人，享有永久使用權(quán)。3.拆遷安置。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子使用不到70年。第一種方法的可行性是最大的。此外，在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅。
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40年產(chǎn)權(quán)房屋到期應(yīng)該怎么辦房屋業(yè)主的40年的產(chǎn)權(quán)房到期后，想要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，則想要房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，并補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國(guó)家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業(yè)主也會(huì)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2021.03.27 235 -
商品房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦商品房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種私有產(chǎn)權(quán)。受法律保護(hù)，其年限為永久的，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損壞和損失
2022.04.16 392 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的
2020.06.28 742
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房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法如下：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同提
2021-11-24 15,340 -
產(chǎn)權(quán)到期了房屋應(yīng)該怎么辦
產(chǎn)權(quán)到期了房子的處理辦法： 據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，到期后只要再補(bǔ)交土地出讓金就可繼續(xù)使用。 房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，并不存在房屋產(chǎn)權(quán)到期這一說(shuō)法。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期
2022-05-15 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么辦
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金; 2.不可續(xù)期，土
2023-04-12 15,340 -
2022年房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償
2022-11-25 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,006 2022.04.17 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒(méi)有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
937 2022.04.17
