同村宅基地買(mǎi)賣(mài)必須辦理過(guò)戶(hù)嗎？我能贏嗎
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房屋土地70年使用權(quán)到期后怎么辦? 按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開(kāi)始算起。 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。amp;quot;這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿(mǎn)時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。 2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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宅基地是可以過(guò)戶(hù)的,但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請(qǐng)宅基地的條件,至于非本村經(jīng)濟(jì)成員,自然是不能過(guò)戶(hù)的。 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
宅基地是可以過(guò)戶(hù)的,但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請(qǐng)宅基地的條件,至于非本村經(jīng)濟(jì)成員,自然是不能過(guò)戶(hù)的。 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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宅基地同村買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。
2021.02.19 299 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不能過(guò)戶(hù)怎么辦1、在合同里備注清楚房子不能過(guò)戶(hù)一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過(guò)戶(hù)如果有問(wèn)題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過(guò)戶(hù)，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 3、公證。如果要交易不能過(guò)戶(hù)的房子，
2021.03.05 2,179 -
農(nóng)村宅基地同村之間買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。
2021.02.14 709
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買(mǎi)賣(mài)宅基地能過(guò)戶(hù)嗎
不能。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家禁止任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。所以即使私下買(mǎi)賣(mài)了宅基地，也是不能過(guò)戶(hù)的
2022-03-15 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶(hù)嗎
不能。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒄鞯么寮w組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買(mǎi)宅基地的。即
2022-02-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎
1、農(nóng)村住宅，目前沒(méi)有房地產(chǎn)登記，只有住宅用地或集體建設(shè)用地登記確認(rèn)權(quán)，不能直接通過(guò)住宅本身2、農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)的戶(hù)籍，實(shí)際上是住宅用地使用權(quán)人的變更登記。宅基地使用權(quán)證上記載的房屋為合法住宅，受法律保護(hù)
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地同村之間買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎
宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。
2021-12-15 15,340
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
