房屋登記規(guī)劃和原始用途不符怎么處理
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因?yàn)橐罁?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補(bǔ)償的范圍外還應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)當(dāng)前我國城市房屋登記的相關(guān)規(guī)定，房屋登記簿內(nèi)容中有關(guān)于房屋的規(guī)劃用途。如果實(shí)際用途與原始用途不一致，應(yīng)以登記簿上的規(guī)定為準(zhǔn)（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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房屋初始登記的流程如下：1、申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請；2、收件。公房登記確權(quán)、統(tǒng)管房確權(quán)、私房確權(quán)需提交的證件有所差異；3、初審。工作人員認(rèn)真審查證件是否齊全；4、實(shí)地復(fù)核調(diào)查；5、科長對轉(zhuǎn)來的申報(bào)證件、資料進(jìn)行審查；6、所長或分管所長進(jìn)行終審；7、繕證；8、發(fā)證。
進(jìn)行房屋初始登記需持身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、登記申請書、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告、房屋已竣工的證明等到區(qū)房管部門提出申請；區(qū)房管部門現(xiàn)場調(diào)查，初審合格報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心；市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核通過打印房屋權(quán)屬證書，申請人交費(fèi)領(lǐng)證。
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房屋的初始登記怎么做進(jìn)行房屋初始登記: 一、申請:房屋所有權(quán)人（單位）辦理房屋登記確權(quán)必須到房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進(jìn)行申報(bào)，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產(chǎn)登記確權(quán)的有關(guān)證件資料。 二、收件。 三、初審。 四、實(shí)地復(fù)核調(diào)查。 五、審查。 六、審批。 七、繕
2020.03.14 449 -
房屋登記不當(dāng)應(yīng)該怎么處理房屋登記機(jī)關(guān)及其工作人員或者他人的不當(dāng)行為造成登記不當(dāng)或使權(quán)利人受到損害； 權(quán)利人有權(quán)要求撤銷登記或者賠償損失，并追究相關(guān)人員的行政責(zé)任或者刑事責(zé)任。
2021.04.23 117 -
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2021.04.21 151
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房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致怎么處理
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因?yàn)橐罁?jù)《城市
2022-04-12 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
如何解決房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致的
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2022-04-12 15,340 -
房屋登記不當(dāng)房屋登記不良怎么處理
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2022-06-02 15,340
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2,027 2022.04.17 -
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1,135 2022.04.15 -
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891 2022.09.06
