房屋出售后，買受人還能再把房子賣給第三人嗎
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宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。宅基地禁止買賣農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造自用住宅無償使用本集體所有土地的行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，個人只享有使用權(quán)。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。宅基地使用權(quán)不得抵押。
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房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人撞自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。
不可以。先注銷抵押，然后再交易過戶。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費用。
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房子部分抵押的抵押人能否把房產(chǎn)再出售抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意即可辦理過戶登記，抵押人只需要及時通知抵押權(quán)人即可。如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定。
2021.03.13 198 -
房屋買賣協(xié)議簽了后還能再改嗎房屋買賣協(xié)議簽了后是可以再改的。 1、如果對方同意進行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時間重新簽訂了一份新的購房合同。 2、如果對方不同意修改，則單方是不能對合同進行修改的。
2021.03.10 208 -
房屋繼承后再出售繼承后的房屋再次出售合法，房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。二手房交易涉及了契稅、個稅、增值稅及附加等，
2021.03.15 854
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房屋出售后，買受人能否將房屋賣給第三人？
宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的
2022-04-06 15,340 -
房屋買賣中賣方將房屋賣給第三人，買方后又將房屋賣給第三人，該房屋
這是典型的一房二賣，房屋的所有權(quán)人將其房屋賣于兩個人，因為出售于你并未辦理房屋所有權(quán)變更，房主又將其出售于第三人，如果第三人已經(jīng)善意取得了該房，你是無法主張要回的。 所謂善意取得，即支付合理對價、不知
2022-01-20 15,340 -
離婚后買房子能賣給第三方嗎
關(guān)于第一個問題，如果第三方是善意取得房產(chǎn)，你主張撤銷男方跟買方的房屋買賣合同難以被法院支持；關(guān)于第二個問題，婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時你們雙方或者法院就會對房產(chǎn)進行分割。如果你們雙方協(xié)商離婚后
2022-01-27 15,340 -
已經(jīng)將房屋賣給第三方，但是甲方又將房屋出售，乙還可以整體出售嗎
甲、乙、丙都只是承租了其中一間，你現(xiàn)在是想整體出售，如果片面地考慮他們的優(yōu)先權(quán)，不利于實現(xiàn)你的合同目的---將整個樓房出售，因為無論甲、乙還是丙，他們的優(yōu)先權(quán)都僅僅對于他們各自承租的那一間而言的。當(dāng)然
2022-01-27 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個人合法財產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,707 2022.04.15 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
967 2022.04.17
