還遷房過戶簽訂的買賣合同有效嗎
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：
房產(chǎn)沒有過戶簽訂買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)沒有過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
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房屋買賣合同過戶在簽訂時(shí)有效嗎？有效。若屬于合法簽訂的房屋買賣合同，簽定后有效，但因沒有過戶合同沒有完成、產(chǎn)權(quán)還沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，不能對(duì)抗第三者。同時(shí)，法律當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
2021.03.29 291 -
私下簽訂的房屋買賣合同沒有過戶有效嗎私自買賣房產(chǎn)不簽過戶協(xié)議書是有效的。買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，房產(chǎn)買賣的意思表示真實(shí)，簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，有法律效力。
2021.01.24 250 -
簽訂的房屋買賣合同有效嗎雙方簽訂的房屋買賣合同依法成立即有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.05 146
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簽訂大戶口的回遷房買賣合同有效嗎
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證
2022-07-05 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后沒有過戶有效嗎
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合
2022-04-14 15,340 -
動(dòng)遷房買賣過戶合同有效嗎
搬遷房屋買賣合同履行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，繳納首付款，然后房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口本復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等相關(guān)證明文件，材料應(yīng)
2021-11-03 15,340 -
簽訂的回遷房買賣合同是否有效
回遷房買賣合同，如果是買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實(shí)的，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事
2022-06-05 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17
