農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循哪些法律法規(guī)
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農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說(shuō)“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：村民委員會(huì)同意；雙方是村民；無(wú)宅基地，符合條件；宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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法律允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓嗎？法律允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。當(dāng)滿足轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、受讓人沒有住房和宅基地、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓等條件時(shí)即可轉(zhuǎn)讓。
2020.11.03 150 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法的方法有哪些宅基地的轉(zhuǎn)讓要合法，必須滿足幾個(gè)基本條件：1、每戶只能擁有一處宅基地；2、如果當(dāng)事人自己自愿轉(zhuǎn)出唯一宅基地，將不能再行申請(qǐng)審批宅基地；3、當(dāng)事人的轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；4、轉(zhuǎn)讓后要到相關(guān)部門進(jìn)行備案；5、必須有宅基地的土地文書，以
2022.11.07 210 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請(qǐng)才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，
2020.09.20 261
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農(nóng)村退出宅基地應(yīng)遵循哪些原則
（一）依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。 （二）合理補(bǔ)償原則。退出農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者縣人民政府對(duì)退出人給予補(bǔ)助。原使用人為本村村民的
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地建設(shè)應(yīng)遵循哪些原則
1、逐步縮小農(nóng)村居民點(diǎn)數(shù)量和用地總規(guī)模的原則。 2、合理用地、節(jié)約用地的原則。 3、有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。 4、符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。
2022-10-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地退出應(yīng)遵循哪些原則
1、依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。 2、合理補(bǔ)償原則。退出農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者縣人民政府對(duì)退出人給予補(bǔ)助。原使用人為本村村民的，復(fù)
2022-11-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定
一、任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 二、土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土
2022-11-10 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,350 2022.04.15
