房地產(chǎn)抵押登記出現(xiàn)糾紛怎么辦
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯(cuò)誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無(wú)效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機(jī)關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是后者，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理注銷抵押登記。
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辦理房低的產(chǎn)抵押登記的程序?yàn)槌钟蟹慨a(chǎn)抵押人的有效證件以及抵押合同和房產(chǎn)的有關(guān)資料到房屋登記機(jī)構(gòu)，由他們受理，再由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確認(rèn)最后由他們出具證明。
處理產(chǎn)權(quán)登記的面積出現(xiàn)糾紛： (1)建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值都在3%以內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積結(jié)算房款。 (2)建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中一項(xiàng)超出3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，并且有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失。
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怎么辦理房產(chǎn)抵押登記當(dāng)事人如果要辦理房產(chǎn)的抵押登記，需要在訂立抵押合同之日起的三十日內(nèi)，前往房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理，并依法提交抵押當(dāng)事人的身份證明、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同等材料。
2020.06.07 158 -
如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)
2021.01.11 176 -
房地產(chǎn)抵押登記如何辦理?登記人員辦理房地產(chǎn)抵押登記的應(yīng)當(dāng)受理抵押人提交的抵押登記申請(qǐng)，然后對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，最后決定予以登記或不予以登記。抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
2021.02.04 227
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房地產(chǎn)抵押登記糾紛該怎么處理
因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯(cuò)誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)屬狀況不一致
2022-05-08 15,340 -
房地產(chǎn)抵押登記發(fā)生糾紛怎么處理
因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯(cuò)誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)屬狀況不一致
2022-05-10 15,340 -
因房地產(chǎn)抵押登記造成訴訟糾紛怎么辦
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2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記糾紛怎么處理
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2022-04-20 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
